Schöne ETW mit Balkon und Stellplatz am Rande von Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06686

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.731 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lützen ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 8000 Einwohnern, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt Leipzig ist ca. 20 km entfernt. Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von großen Firmen hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Da auf Grund des stabilen Wachstums von Leipzig sich die Mieten, wie auch die Kaufpreise rasant entwickelt haben, weichen viele Leipziger beim Wohnen in den Speckgürtel von Leipzig aus.

Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Lützen. Die gesamt Wohnanlage (4 Gebäude mit je 8 Wohnungen) wurde 1994 neu errichtet. Durch ständige Pflege und Investitionen befinden sich das Objekt und die ETW selbst in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lützen ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Gleichzeitig ist man in 40 min per Rad am Zwenkauer bzw. Kulkwitzer See und den dazugehörigen Naherholungsgebieten.

Sonstiges weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro

Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler Abtnaundorfer Str. 66 • 04347 Leipzig Tel: 0341/5905974 • Fax: 0341/5905976 • Handy: 0172/7933322 team-consult-leipzig@t-online.de

Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses (nicht unterkellert) mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m² und verfügt über 3 Räume/1 Küche/1 Bad/1 Abstellraum im DG. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon und einen ebenerdigen KFZ-Stellplatz. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt, ständige Instandhaltungen durchgeführt und weist einen guten Zustand aus. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und die Kaltmiete beträgt 4920,00 €/Jahr. Die Wohnung wäre für eine Eigennutzung bzw. zur Kapitalanlage bestens geeignet. Lage Lützen ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 8000 Einwohnern, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt Leipzig ist ca. 20 km entfernt. Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von großen Firmen hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Da auf Grund des stabilen Wachstums von Leipzig sich die Mieten, wie auch die Kaufpreise rasant entwickelt haben, weichen viele Leipziger beim Wohnen in den Speckgürtel von Leipzig aus. Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Lützen. Die gesamt Wohnanlage (4 Gebäude mit je 8 Wohnungen) wurde 1994 neu errichtet. Durch ständige Pflege und Investitionen befinden sich das Objekt und die ETW selbst in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lützen ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Gleichzeitig ist man in 40 min per Rad am Zwenkauer bzw. Kulkwitzer See und den dazugehörigen Naherholungsgebieten. Sonstiges weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler Abtnaundorfer Str. 66 • 04347 Leipzig Tel: 0341/5905974 • Fax: 0341/5905976 • Handy: 0172/7933322 team-consult-leipzig@t-online.de Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.