Schmuckstück zum Einzug bereit!

Reiheneckhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

333.000 €

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Gebaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 208 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über zwei Etagen, einen Keller und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. welches noch zusätzlich zur Wohnfläche kommt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine offene Küche, einen Flur, ein Gäste-WC und ein licht durchflutendes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Garten, der perfekt in Richtung Westen ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss finden wir ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein WC und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Badezimmer aus gelangt man zum Dachgeschoss in dem ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer sowie ein WC vorhanden ist.

Der Keller verfügt über weitere Stell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot mit dem pflegeleichten Garten und der eigenen Garage.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Baujahr ca. 2023. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher. Die Fenster wurden in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden, welche teilweise elektrisch bedient werden. Das Haus wurde umfangreich in 2024 saniert, sodass ein Einzug nach kleineren Restarbeiten sofort möglich ist.

Hier lohnt sich ein Blick! Sprechen Sie gerne ein Besichtigungstermin ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kunststoff-Rollläden

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche: ca. 119 m² plus weitere wohnlich ausgebaute Räume

Grundstücksgröße: ca. 208 m²

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Fußböden: überwiegend Parkett, Laminat und Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: eine Garage

Sonstiges: Überwiegend in 2024 saniert. Neue Heizung, neue Bäder, neue Steckdosen.

Lage Das Reihenendhaus in Schwerte, einer mittleren Stadt am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Für die Bildung und Freizeit Ihrer Familie stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, sowie ein Theater, ein Kunstzentrum und drei Parks für Erholung und Unterhaltung. Annähernd alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Lage von Schwerte liegt dieses schöne Reihenendhaus am Ende einer Stichstraße. Mit seinen ca. 119 m² Wohnfläche eignet es sich ideal für Familien aber auch Pärchen. Gebaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 208 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über zwei Etagen, einen Keller und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. welches noch zusätzlich zur Wohnfläche kommt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine offene Küche, einen Flur, ein Gäste-WC und ein licht durchflutendes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Garten, der perfekt in Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss finden wir ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein WC und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Badezimmer aus gelangt man zum Dachgeschoss in dem ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer sowie ein WC vorhanden ist. Der Keller verfügt über weitere Stell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot mit dem pflegeleichten Garten und der eigenen Garage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Baujahr ca. 2023. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Warmwasserspeicher. Die Fenster wurden in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden, welche teilweise elektrisch bedient werden. Das Haus wurde umfangreich in 2024 saniert, sodass ein Einzug nach kleineren Restarbeiten sofort möglich ist. Hier lohnt sich ein Blick! Sprechen Sie gerne ein Besichtigungstermin ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 119 m² plus weitere wohnlich ausgebaute Räume Grundstücksgröße: ca. 208 m² Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung Fußböden: überwiegend Parkett, Laminat und Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: eine Garage Sonstiges: Überwiegend in 2024 saniert. Neue Heizung, neue Bäder, neue Steckdosen. Lage Das Reihenendhaus in Schwerte, einer mittleren Stadt am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Ungefähr 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Für die Bildung und Freizeit Ihrer Familie stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, sowie ein Theater, ein Kunstzentrum und drei Parks für Erholung und Unterhaltung. Annähernd alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de