Einfamilienhaus in Hanglage mit Ostseeblick im Ostseebad Göhren, hochwertig & sofort bezugsfertig!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.323 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights auf einen Blick:

Top-Lage: Hanglage im Ostseebad Göhren mit unverbautem Ostseeblick
Strandnähe: Kurze Wege ans Meer (Südstrand ca. 600 m, Nordstrand ca. 1.000 m)
Basisdaten: ca. 155 m² Wohnfläche, 810 m² Süd-Grundstück, Baujahr 2000
Bezugsfertig: möbliert und fortlaufend hochwertig modernisiert
Ausstattung: Premium-Küche, Fußbodenheizung, Infrarotsauna, 2 moderne Duschbäder
Außenbereiche: Sonnige Südterrasse, großzügiger Südbalkon, Pkw-Stellplatz am Haus
Technik & Substanz: Erneuerte Fassade (2020), neue Fenster mit Wärmeschutz (ab 2017/2022), Maß-Einbauschränke

Einfamilienhaus in Hanglage: Hochwertig, bezugsfertig, mit unverbautem Ostseeblick in Göhren

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ostseebad Göhren vereint eine herausragende Hanglage mit kompromissloser Bauqualität. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Süd-Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause (Baujahr 2000), das fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Besonders attraktiv für Meeresliebhaber sind die kurzen Wege ans Wasser: Die Entfernung zum Südstrand beträgt lediglich 600 Meter, und auch der Nordstrand ist mit rund 1.000 Metern bequem zu Fuß erreicht.

Offenes Wohnen und durchdachte Details Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke bieten im gesamten Haus intelligenten Stauraum, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigener Infrarotsauna runden diese Etage ab.

Weitblick und Rückzug im Obergeschoss Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick auf das Meer – das ideale Setting für ein inspirierendes Homeoffice oder einen Kreativbereich. Hier findet sich auch ein speziell eingerichteter „Lieblingsplatz“ mit direktem Ostseeblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Direkt daneben liegt das 2017 exklusiv und neu gestaltete Duschbad. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Obergeschoss zudem einen großzügigen Südbalkon.

Solide Substanz und aktuelle Technik Die bauliche Substanz des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln gedeckt, die Fassade wurde 2020 mit einem durchgefärbten Mineralputz erneuert. Eine einbruchshemmende Eingangstür und ab 2017 sukzessive ausgetauschte Fenster – zuletzt 2022 um Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung ergänzt – gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über passgenaue Insektengaze und Plissees. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Ostseeblick
Hanglage – Ostseebad Göhren
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Top-Lage zwischen zwei Stränden
Entfernung Südstrand: ca. 600 m
Entfernung Nordstrand: ca. 1.000 m
Baujahr: 2000
Großzügiger Südbalkon
sonnige Südterrasse
voll ausgestattete Küche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten
offener Wohn- und Essbereich
neues, exklusives Duschbad im OG (2017)
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Fußbodenheizung
offene Galerie mit Meerblick – ideal für Homeoffice oder Kreativbereich
glasierte Tondachziege
einbruchshemmende Eingangstür
hochwertige Ausstattung
vollständig möbliert
Gästezimmer mit Infrarotsauna
Fenstergaze und Plissees
modernes Duschbad EG
Heiztherme von 2013
neue Fenster 2017
Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (2022)
Durchgefärbter Mineralputz (2020)
maßgefertigte Massivholzeinbauschränke
Lieblingsplatz mit Meerblick
Privat oder Ferienhaus – sofort bezugsfertig
Stellplatz direkt am Haus

Lage Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe.

Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen das Rauschen der Wellen und die frische Meeresbrise alle Sinne beleben. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder entspannt im Strandkorb die Aussicht genießen – jeder Moment am Meer fühlt sich hier nach Urlaub an.

Das charmante Ortszentrum begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur, liebevoll restaurierten Villen und einer einladenden Promenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verwöhnen Gäste mit regionalen Spezialitäten, maritimem Flair und herzlicher Gastfreundschaft.

Auch Aktivurlauber finden in Göhren ihr persönliches Paradies: Küstennahe Radwege, idyllische Waldpfade und abwechslungsreiche Wassersportangebote ermöglichen Erholung in Bewegung. Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit dem historischen „Rasenden Roland“, der nostalgischen Dampfeisenbahn, die seit über 100 Jahren die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet und unterwegs spektakuläre Ausblicke bietet.

Göhren ist ein Ort, an dem man durchatmet, auflebt und sofort die Leichtigkeit des Insellebens spürt. Die Kombination aus traumhafter Natur, endlos scheinendem Sandstrand und einer Atmosphäre voller Charme macht das Ostseebad zu einem Lieblingsplatz für alle, die das Meer lieben – zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage: Hanglage im Ostseebad Göhren mit unverbautem Ostseeblick - Strandnähe: Kurze Wege ans Meer (Südstrand ca. 600 m, Nordstrand ca. 1.000 m) - Basisdaten: ca. 155 m² Wohnfläche, 810 m² Süd-Grundstück, Baujahr 2000 - Bezugsfertig: möbliert und fortlaufend hochwertig modernisiert - Ausstattung: Premium-Küche, Fußbodenheizung, Infrarotsauna, 2 moderne Duschbäder - Außenbereiche: Sonnige Südterrasse, großzügiger Südbalkon, Pkw-Stellplatz am Haus - Technik & Substanz: Erneuerte Fassade (2020), neue Fenster mit Wärmeschutz (ab 2017/2022), Maß-Einbauschränke Einfamilienhaus in Hanglage: Hochwertig, bezugsfertig, mit unverbautem Ostseeblick in Göhren Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ostseebad Göhren vereint eine herausragende Hanglage mit kompromissloser Bauqualität. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Süd-Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause (Baujahr 2000), das fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Besonders attraktiv für Meeresliebhaber sind die kurzen Wege ans Wasser: Die Entfernung zum Südstrand beträgt lediglich 600 Meter, und auch der Nordstrand ist mit rund 1.000 Metern bequem zu Fuß erreicht. Offenes Wohnen und durchdachte Details Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke bieten im gesamten Haus intelligenten Stauraum, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigener Infrarotsauna runden diese Etage ab. Weitblick und Rückzug im Obergeschoss Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick auf das Meer – das ideale Setting für ein inspirierendes Homeoffice oder einen Kreativbereich. Hier findet sich auch ein speziell eingerichteter „Lieblingsplatz“ mit direktem Ostseeblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Direkt daneben liegt das 2017 exklusiv und neu gestaltete Duschbad. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Obergeschoss zudem einen großzügigen Südbalkon. Solide Substanz und aktuelle Technik Die bauliche Substanz des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln gedeckt, die Fassade wurde 2020 mit einem durchgefärbten Mineralputz erneuert. Eine einbruchshemmende Eingangstür und ab 2017 sukzessive ausgetauschte Fenster – zuletzt 2022 um Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung ergänzt – gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über passgenaue Insektengaze und Plissees. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013. Ausstattung - Einfamilienhaus mit Ostseeblick - Hanglage – Ostseebad Göhren - Wohnfläche: ca. 155 m² - Grundstück: ca. 810 m² - Top-Lage zwischen zwei Stränden - Entfernung Südstrand: ca. 600 m - Entfernung Nordstrand: ca. 1.000 m - Baujahr: 2000 - Großzügiger Südbalkon - sonnige Südterrasse - voll ausgestattete Küche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten - offener Wohn- und Essbereich - neues, exklusives Duschbad im OG (2017) - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Fußbodenheizung - offene Galerie mit Meerblick – ideal für Homeoffice oder Kreativbereich - glasierte Tondachziege - einbruchshemmende Eingangstür - hochwertige Ausstattung - vollständig möbliert - Gästezimmer mit Infrarotsauna - Fenstergaze und Plissees - modernes Duschbad EG - Heiztherme von 2013 - neue Fenster 2017 - Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (2022) - Durchgefärbter Mineralputz (2020) - maßgefertigte Massivholzeinbauschränke - Lieblingsplatz mit Meerblick - Privat oder Ferienhaus – sofort bezugsfertig - Stellplatz direkt am Haus Lage Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen – einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe. Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen das Rauschen der Wellen und die frische Meeresbrise alle Sinne beleben. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder entspannt im Strandkorb die Aussicht genießen – jeder Moment am Meer fühlt sich hier nach Urlaub an. Das charmante Ortszentrum begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur, liebevoll restaurierten Villen und einer einladenden Promenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verwöhnen Gäste mit regionalen Spezialitäten, maritimem Flair und herzlicher Gastfreundschaft. Auch Aktivurlauber finden in Göhren ihr persönliches Paradies: Küstennahe Radwege, idyllische Waldpfade und abwechslungsreiche Wassersportangebote ermöglichen Erholung in Bewegung. Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit dem historischen „Rasenden Roland“, der nostalgischen Dampfeisenbahn, die seit über 100 Jahren die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet und unterwegs spektakuläre Ausblicke bietet. Göhren ist ein Ort, an dem man durchatmet, auflebt und sofort die Leichtigkeit des Insellebens spürt. Die Kombination aus traumhafter Natur, endlos scheinendem Sandstrand und einer Atmosphäre voller Charme macht das Ostseebad zu einem Lieblingsplatz für alle, die das Meer lieben – zu jeder Jahreszeit. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin