Über den Dächern von Braunschweig

Wohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.172 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071924

Diese ca. 64 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Etagen. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Braunschweig bis hin zum beliebten Ölpersee und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert.

Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 renoviert. Dennoch befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Darin enthalten sind sämtliche umlagefähigen Kosten sowie die Heizkosten. Lediglich die Stromkosten werden direkt vom Eigentümer beziehungsweise Bewohner getragen.

Die Kombination aus attraktiver Aussicht, guter Infrastruktur und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders der unverbaubare Weitblick über Braunschweig und den Ölper See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz und hebt sie von vielen vergleichbaren Angeboten ab.

Ausstattung

Unverbaubarer Weitblick über Braunschweig und den Ölpersee
Helle Räume durch große Fensterflächen
Individuelles Gestaltungspotenzial durch Renovierungsbedarf
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071924 Diese ca. 64 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Etagen. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Braunschweig bis hin zum beliebten Ölpersee und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 renoviert. Dennoch befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Darin enthalten sind sämtliche umlagefähigen Kosten sowie die Heizkosten. Lediglich die Stromkosten werden direkt vom Eigentümer beziehungsweise Bewohner getragen. Die Kombination aus attraktiver Aussicht, guter Infrastruktur und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Besonders der unverbaubare Weitblick über Braunschweig und den Ölper See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz und hebt sie von vielen vergleichbaren Angeboten ab. Ausstattung + Unverbaubarer Weitblick über Braunschweig und den Ölpersee + Helle Räume durch große Fensterflächen + Individuelles Gestaltungspotenzial durch Renovierungsbedarf + Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.