Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordenstadt mit Balkon und zwei Außenstellplätzen

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068777

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders freundliches und einladendes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für eine komfortable Parksituation sorgen zudem zwei Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden und bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Eine attraktive Eigentumswohnung mit einem gelungenen Raumkonzept, gepflegter Ausstattung und einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
Gepflegt und sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und zwei Außenstellplätze direkt am Haus inklusive
Hausgeld: ca. 391 € monatlich

Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068777 Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und immer wieder modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders freundliches und einladendes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für eine komfortable Parksituation sorgen zudem zwei Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine attraktive Eigentumswohnung mit einem gelungenen Raumkonzept, gepflegter Ausstattung und einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Ausstattung + Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 + Gepflegt und sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage + Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und zwei Außenstellplätze direkt am Haus inklusive + Hausgeld: ca. 391 € monatlich Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordenstadt mit Balkon und zwei Außenstellplätzen

Beschreibung

Ausstattung