Exklusive Stadtvilla in Hamburg-Iserbrook

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.136 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten.

Ausstattung Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:

Bei Metis inklusive:

Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Blower-Door-Test
Fenster 3-fach verglast
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung
Fertigstellungsbürgschaft
Fliesenarbeiten
frostsicherer Außenwasseranschluss
Fundamente und Sohlplatte
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
große Verblendsteinauswahl
Holzwagentreppe aus Buchenholz
individueller Entwurf Ihres Eigenheims
Marken- und Qualitätsbaustoffe
Massivbauweise
Untesohlendämmung
qualifizierte Bauleitung
Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Stahlbetondecke
Wärmschutzberechnung
Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
und vieles mehr...

Lage Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Iserbrook im Westen der Hansestadt, in den Elbvororten und in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Hamburg-Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die S-Bahn. Über die B431 besteht zudem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Insgesamt handelt es sich um eine gefestigte Wohnlage mit stabiler Nachfrage innerhalb der westlichen Elbvororte Hamburgs.

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück (Grundstück A) und Haus, zzgl. Baunebenkosten.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Objektbeschreibung Die hier abgebildete Doppelhaus-Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 140,00 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Ihren individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestalten. Ausstattung Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt: Bei Metis inklusive: - Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Fußbodenheizung - Fertigstellungsbürgschaft - Fliesenarbeiten - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - große Verblendsteinauswahl - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untesohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten - Stahlbetondecke - Wärmschutzberechnung - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr... Lage Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Iserbrook im Westen der Hansestadt, in den Elbvororten und in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Hamburg-Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die S-Bahn. Über die B431 besteht zudem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Insgesamt handelt es sich um eine gefestigte Wohnlage mit stabiler Nachfrage innerhalb der westlichen Elbvororte Hamburgs. Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen. Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück (Grundstück A) und Haus, zzgl. Baunebenkosten. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.