Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf weitläufigem Grundstück in begehrter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Seine wahre Strahlkraft entfaltet dieses Angebot jedoch im Außenbereich: Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² gleicht einem kleinen Refugium und bietet eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und natürlicher Eingebundenheit. Umgeben von altem Grün, gewachsenen Gärten und einer angenehm entspannten Nachbarschaft entsteht hier ein Ort, der Freiraum atmet und Visionen wachsen lässt. Ob ein stilvoller Neubau, ein modernes Architektenhaus oder ein ganz persönliches Wohnkonzept – dieses Grundstück eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen von Wohnen auf höchstem Niveau zu verwirklichen.

Ein Carport ergänzt die bestehende Bebauung und fügt sich unaufdringlich in das Gesamtbild ein. Insgesamt bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Seele und Entwicklungspotenzial – einen Platz, an dem Neues entstehen darf und individuelle Wohnträume in bester Lage von Hamburg Wirklichkeit werden können.

Lage Eingebettet in eine der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs entfaltet sich hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise vereint. Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und gewachsene Strukturen prägen das Bild dieser charmanten Nachbarschaft und verleihen ihr eine angenehm zurückhaltende Eleganz. Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich das weitläufige Alstertal mit seinen grünen Uferlandschaften – ein Ort, der zu entschleunigten Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Stunden in der Natur einlädt.

Abseits der großen, hektischen Einkaufsachsen begeistert die Umgebung mit einer Auswahl an kleinen, feinen Geschäften, inhabergeführten Läden und gemütlichen Cafés, die dem Viertel eine fast dörfliche, persönliche Note verleihen. Hier trifft man sich auf einen Kaffee, erledigt die Dinge des täglichen Bedarfs in entspannter Atmosphäre und genießt die wohltuende Ruhe fernab des Großstadttrubels. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum, das mit seiner Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen keine Wünsche offenlässt.

Die Verbindung aus naturnaher Idylle, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm unaufgeregten Infrastruktur macht diese Lage zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem sich urbanes Leben und stille Entspannung auf elegante Weise miteinander verbinden.

Sonstiges Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florim Krajkova Selbstständiger Immobilienberater Hufeisen 1 21079 Hamburg E-Mail: florim-a.krajkova@db.com Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis Internet: www.kreis-saarlouis.de Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt die Geschichte eines Hauses mit gewachsener Struktur und eröffnet zugleich Raum für völlig neue Perspektiven. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten klassisch und funktional, wobei auch das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche, Badezimmer und weiteren Zimmern eine eigenständige Wohneinheit bildet. Die Ausstattung präsentiert sich dabei bewusst einfach und zurückhaltend – wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, mit neuen Ideen, moderner Architektur und individuellem Lebensgefühl gefüllt zu werden. Seine wahre Strahlkraft entfaltet dieses Angebot jedoch im Außenbereich: Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² gleicht einem kleinen Refugium und bietet eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und natürlicher Eingebundenheit. Umgeben von altem Grün, gewachsenen Gärten und einer angenehm entspannten Nachbarschaft entsteht hier ein Ort, der Freiraum atmet und Visionen wachsen lässt. Ob ein stilvoller Neubau, ein modernes Architektenhaus oder ein ganz persönliches Wohnkonzept – dieses Grundstück eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen von Wohnen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Ein Carport ergänzt die bestehende Bebauung und fügt sich unaufdringlich in das Gesamtbild ein. Insgesamt bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Seele und Entwicklungspotenzial – einen Platz, an dem Neues entstehen darf und individuelle Wohnträume in bester Lage von Hamburg Wirklichkeit werden können. Lage Eingebettet in eine der grünsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs entfaltet sich hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise vereint. Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und gewachsene Strukturen prägen das Bild dieser charmanten Nachbarschaft und verleihen ihr eine angenehm zurückhaltende Eleganz. Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich das weitläufige Alstertal mit seinen grünen Uferlandschaften – ein Ort, der zu entschleunigten Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Abseits der großen, hektischen Einkaufsachsen begeistert die Umgebung mit einer Auswahl an kleinen, feinen Geschäften, inhabergeführten Läden und gemütlichen Cafés, die dem Viertel eine fast dörfliche, persönliche Note verleihen. Hier trifft man sich auf einen Kaffee, erledigt die Dinge des täglichen Bedarfs in entspannter Atmosphäre und genießt die wohltuende Ruhe fernab des Großstadttrubels. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum, das mit seiner Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen keine Wünsche offenlässt. Die Verbindung aus naturnaher Idylle, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm unaufgeregten Infrastruktur macht diese Lage zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem sich urbanes Leben und stille Entspannung auf elegante Weise miteinander verbinden. Sonstiges Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florim Krajkova Selbstständiger Immobilienberater Hufeisen 1 21079 Hamburg E-Mail: florim-a.krajkova@db.com Telefon: 040 767970351 Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis Internet: www.kreis-saarlouis.de Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis