Großzügige Eigentumswohnung im Zentrum von Wermelskirchen.

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170319

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Bergischen Land, eingebettet in das Stadtgefüge von Wermelskirchen und dabei angenehm nah am Zentrum. Von hier aus starten Sie Ihren Alltag mit kurzen Wegen und behalten zugleich die Ausflugsziele der Region im Blick.

Sie gehen zu mehreren Bushaltestellen in wenigen Schritten und steigen ebenso schnell am Busbahnhof ein. So kommen Sie flexibel durch Wermelskirchen und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie in rund 30 Minuten wichtige Ziele im weiteren Umfeld; auch der Hauptbahnhof in der Nachbarstadt liegt für Ausflüge und Pendelstrecken gut erreichbar.

Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie, die Sie zu Fuß erreichen. Kinder bringen Sie entspannt in Kindergärten und zur Schule, ebenfalls in fußläufiger Nähe. Arztpraxen und Zahnärzte finden Sie gleich um die Ecke, sodass Termine ohne großen Zeitaufwand in den Tag passen. Nachmittage gestalten Sie aktiv: Spielplätze und Grünflächen liegen nah, und Sportangebote erreichen Sie bequem.

Im Umfeld erleben Sie eine lebendige, aber geordnete Stadtnähe mit kurzen Wegen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für ruhige Momente im Grünen und für Familienzeit draußen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/170319 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Bergischen Land, eingebettet in das Stadtgefüge von Wermelskirchen und dabei angenehm nah am Zentrum. Von hier aus starten Sie Ihren Alltag mit kurzen Wegen und behalten zugleich die Ausflugsziele der Region im Blick. Sie gehen zu mehreren Bushaltestellen in wenigen Schritten und steigen ebenso schnell am Busbahnhof ein. So kommen Sie flexibel durch Wermelskirchen und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie in rund 30 Minuten wichtige Ziele im weiteren Umfeld; auch der Hauptbahnhof in der Nachbarstadt liegt für Ausflüge und Pendelstrecken gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie, die Sie zu Fuß erreichen. Kinder bringen Sie entspannt in Kindergärten und zur Schule, ebenfalls in fußläufiger Nähe. Arztpraxen und Zahnärzte finden Sie gleich um die Ecke, sodass Termine ohne großen Zeitaufwand in den Tag passen. Nachmittage gestalten Sie aktiv: Spielplätze und Grünflächen liegen nah, und Sportangebote erreichen Sie bequem. Im Umfeld erleben Sie eine lebendige, aber geordnete Stadtnähe mit kurzen Wegen. Gleichzeitig bleibt genug Raum für ruhige Momente im Grünen und für Familienzeit draußen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Eigentumswohnung im Zentrum von Wermelskirchen.

Beschreibung

Ausstattung