Raus aus der Stadt – rein ins Familienglück mit Garten, viel Freiheit und zusätzlichen Agrarflächen
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19357
Kaufpreis
75.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1947
Baujahr
682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus ca. dem Jahr ca.1947 bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte, Familien oder Käufer mit dem Wunsch, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob großer Garten, Spielbereich, Nutzgarten oder Platz für Hobby und Freizeit. Die vorhandenen Nebengebäude eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für handwerkliche Projekte.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Im Garten befindet sich der zugehörige Gastank. Darüber hinaus befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und weiteren Wohnraum schaffen kann.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihr großes Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Ein ideales Objekt für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach einem Zuhause mit viel Freiraum.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Bungalow / Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr ca.1947
Ca. 110 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.000 m²
Gasheizung aus dem Jahr 2015
Gastank im Garten vorhanden
Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
Ausbaureserve im Dachboden vorhanden
Nebengebäude nutzbar als Lagerraum und Werkstatt
Kellerbereich vorhanden
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur
Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum mit Zugang zum Keller
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit
Neben der angebotenen Immobilie besteht die Möglichkeit, weitere Agrarflächen zu erwerben. Die Flächen sind derzeit langfristig an ein regionales Agrarunternehmen verpachtet und bieten somit eine interessante Ergänzung für Käufer, die zusätzlichen Grundbesitz erwerben oder von laufenden Pachteinnahmen profitieren möchten.
Nähere Informationen zu Größe, Lage und den bestehenden Pachtverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1947
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 377 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
75.000 €