3 Familienhaus in PF-Südoststadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
649.000 €
12
Zimmer
3
Bäder
217 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.991 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ideale Objekt für Kapitalanleger.
Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Pforzheim, in der Südoststadt.
Die Wohnung im EG mit ca. 75 qm Wohnfläche-
Die Wohnung im OG mit ca. 72 qm Wohnfläche und Zugang zum Garten.
Die Wohnung mit DG mit ca. 70 qm.
Zu dem Haus gehört ein großer Garten.
Die Bilder zeigen die Wohnung im 1. OG.
Neben dem Haus gibt es ein große Terrasse und daneben 2 Garagen.
Lage
Die Südoststadt ist ein reines Wohngebiet,
Durch die B463 als Straße in die Pforzheimer Innenstadt verfügt die Südoststadt über kurze Wege in die Innenstadt.
Sonstiges
Für Kapitalanleger:
- das Haus ist nicht in Teileinheiten aufgeteilt
- es gibt keine Protokolle oder Wirtschaftspläne, da nur ein Eigentümer
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 217 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
649.000 €