Kleine aber feine 2-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage von Murnau

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

448.500 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

7.868 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Flur- Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit einem modernen Venyl-Designboden ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank, das WC und ein elektrischer Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag besteht aus hellgrauen großformatigen Fliesen (60 x 120 cm). Die Wände zieren anthrazitfarbene ebenfalls großformatige Fliesen. An allen Fenstern dieser Wohnung befinden sich Rollläden mit Elektroantrieb. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Zu dieser schönen Wohnung gehört eine große Süd-Terrasse mit grauen Bodenplatten für den Außenbereich. Sichtschutz gewährt ein mit Efeu bewachsener hoher Zaun. Der Westgarten ist mit Rollrasen belegt. Auf den 4 noch unverkauften Kfz-Stellpätzen und in den Garagen ist Stromanschluß vorhanden, so dass Elektroautos und E-Bikes geladen werden können. Beim Hauseingang befinden sich die Müllhäuschen für die diversen Mülltonnen.

Lage Der Markt Murnau am Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Tourismusregion Blaues Land. In einer der besten und bevorzugtesten Wohnlagen von Murnau, direkt am idyllischen Seidlpark und nur ca. 10 Gehminuten von der quirligen, lebendigen Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese schöne Gartenwohnung. Eingebettet vom Staffelsee, Riegsee und Murnauer Moos ist Murnau der ideale Ausgangspukt für Wanderungen in den bayerischen Voralpen und an den Seen. Murnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch das bekannte Unfallkrankenhaus, diverse Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte ist auch die medizinische Versorgung sichergestellt.

Sonstiges Sicherheit für Sie und Ihre Wohnung:

Baubegleitende Qualitätsprüfung während der Bauphase durch einen Sachverständigen des TÜV Rheinland
Blower-door-Test A+B
Qualitätszertifikat
Baugewährleistungsversicherung bei der VHV während der 5-jährigen Gewährleistung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte und für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ihr Domizil-Immobilien-Team

Objektbeschreibung In einer der besten Wohnlagen von Murnau direkt am Seidlpark haben wir in einem Bestandsgebäude 3 schöne moderne Wohnungen errichtet. Das Bestandsgebäude wurde komplett saniert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht. Die hier angebotene attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß dieser kleinen Wohnanlage. Vom Flur aus gelangen Sie links in das Badezimmer und rechts in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender geräumiger Küche. Vom Wohn-Essbereich führt Sie der Weg direkt auf die große Terrasse. Diese bietet viel Platz zum Sonnen oder für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Rechts um die Ecke im Westen finden Sie den schönen kleinen Privatgarten, der momentan mit einem Rollrasen ausgestattet ist. Dieser Garten gehört zur alleinigen Nutzung zur Erdgeschosswohnung und kann ganz nach Belieben bepflanzt und genutzt werden. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige, ruhig gelegene Schlafzimmer. Im Keller steht ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m² zur Verfügung. Im Waschraum befindet sich für jede Wohnung ein separater Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zum Kauf stehen insgesamt 4 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung sowie weitere Lagerräume unter den Garagen. Ausstattung Flur- Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit einem modernen Venyl-Designboden ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank, das WC und ein elektrischer Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag besteht aus hellgrauen großformatigen Fliesen (60 x 120 cm). Die Wände zieren anthrazitfarbene ebenfalls großformatige Fliesen. An allen Fenstern dieser Wohnung befinden sich Rollläden mit Elektroantrieb. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Zu dieser schönen Wohnung gehört eine große Süd-Terrasse mit grauen Bodenplatten für den Außenbereich. Sichtschutz gewährt ein mit Efeu bewachsener hoher Zaun. Der Westgarten ist mit Rollrasen belegt. Auf den 4 noch unverkauften Kfz-Stellpätzen und in den Garagen ist Stromanschluß vorhanden, so dass Elektroautos und E-Bikes geladen werden können. Beim Hauseingang befinden sich die Müllhäuschen für die diversen Mülltonnen. Lage Der Markt Murnau am Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Tourismusregion Blaues Land. In einer der besten und bevorzugtesten Wohnlagen von Murnau, direkt am idyllischen Seidlpark und nur ca. 10 Gehminuten von der quirligen, lebendigen Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese schöne Gartenwohnung. Eingebettet vom Staffelsee, Riegsee und Murnauer Moos ist Murnau der ideale Ausgangspukt für Wanderungen in den bayerischen Voralpen und an den Seen. Murnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch das bekannte Unfallkrankenhaus, diverse Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte ist auch die medizinische Versorgung sichergestellt. Sonstiges Sicherheit für Sie und Ihre Wohnung: - Baubegleitende Qualitätsprüfung während der Bauphase durch einen Sachverständigen des TÜV Rheinland - Blower-door-Test A+B - Qualitätszertifikat - Baugewährleistungsversicherung bei der VHV während der 5-jährigen Gewährleistung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte und für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ihr Domizil-Immobilien-Team