Modernes Appartement inklusive Einbauküche, Balkon und überdachtem Stellplatz mit Wallbox

Wohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.923 €

pro m²

Beschreibung

Zwei bodentiefe Türen führen direkt zum Balkon und spenden dem Raum viel Licht. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass kein Platz für Heizkörper verschwendet wird. Das innenliegende Bad weist eine stylische Ausstattung sowie eine barrierefreie, hochwertige Dusche auf.

Die Immobilie mit Baujahr 2014 vermittelt bereits beim Betreten des Treppenhauses einen sehr hochwertigen Eindruck.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Unsere VON POLL FINANCE-Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.

Ausstattung

lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum
angrenzender großer Balkon
hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine
modernes Bad mit Duschkabine
Stellplatz

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst.

Nadorst ist ein nördlicher Stadtteil von Oldenburg, der als beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einfamilienhäusern und einem großen Gewerbezentrum gilt. Er zeichnet sich durch den Freizeitwert rund um den Flötenteich au, einem beliebten Naherholungsgebiet.

Wohnen & Lage: Nadorst ist ein familienfreundliches Wohngebiet, das verkehrsgünstig durch die A 293 und A 29 angebunden ist. Freizeit: Der Flötenteich bietet Erholungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich dort der einzige Campingplatz der Stadt. Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt über die Buslinien 304 und 310. Nadorster e.V.: Die Straßen- und Werbegemeinschaft fördert das Leben im Quartier und veröffentlicht das Magazin "Der Nadorster Einblick". Aktivitäten: Bekannt ist der Stadtteil auch durch Veranstaltungen wie den Straßenflohmarkt an der Nadorster Straße.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein modernes 1-Raum-Appartement zum Kauf an. Neben der hochwertigen Einbauküche verfügt das Appartement über ein Bad mit Dusche und einen geräumigen Balkon, ein Abstellraum gehört ebenso dazu wie ein überdachter Stellplatz nebst Wallbox. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Zwei bodentiefe Türen führen direkt zum Balkon und spenden dem Raum viel Licht. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass kein Platz für Heizkörper verschwendet wird. Das innenliegende Bad weist eine stylische Ausstattung sowie eine barrierefreie, hochwertige Dusche auf. Die Immobilie mit Baujahr 2014 vermittelt bereits beim Betreten des Treppenhauses einen sehr hochwertigen Eindruck. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Unsere VON POLL FINANCE-Experten stehen Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie wettbewerbsstarke Vergleichsangebote unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Ausstattung - lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum - angrenzender großer Balkon - hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine - modernes Bad mit Duschkabine - Stellplatz Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst. Nadorst ist ein nördlicher Stadtteil von Oldenburg, der als beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einfamilienhäusern und einem großen Gewerbezentrum gilt. Er zeichnet sich durch den Freizeitwert rund um den Flötenteich au, einem beliebten Naherholungsgebiet. Wohnen & Lage: Nadorst ist ein familienfreundliches Wohngebiet, das verkehrsgünstig durch die A 293 und A 29 angebunden ist. Freizeit: Der Flötenteich bietet Erholungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich dort der einzige Campingplatz der Stadt. Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt über die Buslinien 304 und 310. Nadorster e.V.: Die Straßen- und Werbegemeinschaft fördert das Leben im Quartier und veröffentlicht das Magazin "Der Nadorster Einblick". Aktivitäten: Bekannt ist der Stadtteil auch durch Veranstaltungen wie den Straßenflohmarkt an der Nadorster Straße. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.