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Provisionsfreier Verkauf! - Geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg Billstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22119

Kaufpreis

319.000 €

4

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

3.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die geräumige 4-Zimmer Wohnung hat einen komfortablen Schnitt und weist ausreichend Platz für eine kleine Familie auf. Jedes Zimmer besitzt große Fenster, die in den Mittagsstunden für eine angenehme Helligkeit sorgen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Stäbchenparkett vorhanden. In Badezimmer, WC und Küche befinden sich Fliesen. Nach Auszug des Mieters wurde die Wohnung nicht renoviert, sodass diese Arbeiten durch den neuen Eigentümer individuell vorgenommen und gestaltet werden können. Der Balkon bietet einen Blick auf eine schöne Grünflache hinter dem Gebäude. Ein Stellplatz kann mit der Wohnung käuflich erworben werden. Lage Die Dringsheide 9 liegt in einer ruhigen Wohngegend. Supermarkt und Bushaltestelle sind mit einer Entfernung von ca. 250 Metern, fußläufig gut zu erreichen. Die nächsten größeren Einkaufscentren sind das Wandsbeker Quarree und das Billstedt Center (15-20 Minuten). Mit der Buslinie 27, die im 10-Minutentakt fährt, ist Hamburgs Innenstadt in einer guten halben Stunde erreichbar. Zudem verfügt das Objekt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A24 Hamburg Jenfeld. Besonders beliebt ist die Nähe zum Öjendorfer Park, welcher sich im Sommer als hervorragender Badeort eignet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
1.10.2025

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
F
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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