Kleines gemütliches Studierenden-Apartment!

Wohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das kleine und sehr gemütliche 1-Zimmerapartment liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (beachten Sie bitte auch den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre geht es zunächst in die kleine Diele mit dem praktischen Abstellraum auf der rechten Seite. Direkt links neben dem Eingang befindet sich das innenliegende Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Aus dem Flur führt eine Glastüre ins helle Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit dem kleinen Erker. Teil des Wohnraums ist zudem die offene, mit Ober- und Unterschränken, zwei Kochplatten, Spüle und Kühlschrank ausgestattete Kochnische.

Diele und Bad sind gefliest, der Wohnraum mit Laminat in heller Parkettoptik ausgelegt.

Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet.

Die Waschküche im Untergeschoss ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die entgeltlich mitbenutzt werden können. In der Wohnung selbst und in der Waschküche kann keine eigene Waschmaschine aufgestellt werden!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 für die Wohnung und die Tiefgarage auf ca. 179,00 Euro. Darin sind die Kosten wie folgt aufgeteilt:

Für die Wohnung: Monatliche umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 101,00 Euro für z.B. Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Hausmeisterkosten (Kehrwoche, Winterdienst), Müllgebühren (Bio- und Restmüll), diverse Gebäudeversicherungen, div. Wartungen, Allgemeinstrom, Betriebskosten Garage etc. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 44,00 Euro pro Monat für z.B. Bankgebühren, laufende Instandhaltungen, Verwaltungsgebühren etc.

Für die Tiefgarage lt. Wirtschaftsplan 2026: Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten von ca. 23,00 Euro/Monat. Gesamtes Hausgeld pro Monat ca. 179,00 Euro inkl. Erhaltungsrücklage.

Die Grundsteuer beträgt rund 62,00 Euro p.a.

Die Wohnung steht leer und kann rasch bezogen werden.

Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account.

Lage Das Apartment ist Teil eines 1994 gebauten Mehrparteienhauses, das am Anfang des Tübinger Stadtteils Derendingen liegt. Sowohl die Innenstadt mit all ihren universitären, städtischen, kulturellen und sonstigen Einrichtungen als auch Derendingen selbst mit Bäckereien, Gaststätten, Obst-/Gemüseladen, Metzgerei und Apotheke sind von hier aus mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Objektbeschreibung Das kleine und sehr gemütliche 1-Zimmerapartment liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (beachten Sie bitte auch den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre geht es zunächst in die kleine Diele mit dem praktischen Abstellraum auf der rechten Seite. Direkt links neben dem Eingang befindet sich das innenliegende Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Aus dem Flur führt eine Glastüre ins helle Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit dem kleinen Erker. Teil des Wohnraums ist zudem die offene, mit Ober- und Unterschränken, zwei Kochplatten, Spüle und Kühlschrank ausgestattete Kochnische. Diele und Bad sind gefliest, der Wohnraum mit Laminat in heller Parkettoptik ausgelegt. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet. Die Waschküche im Untergeschoss ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die entgeltlich mitbenutzt werden können. In der Wohnung selbst und in der Waschküche kann keine eigene Waschmaschine aufgestellt werden! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 für die Wohnung und die Tiefgarage auf ca. 179,00 Euro. Darin sind die Kosten wie folgt aufgeteilt: Für die Wohnung: Monatliche umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 101,00 Euro für z.B. Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Hausmeisterkosten (Kehrwoche, Winterdienst), Müllgebühren (Bio- und Restmüll), diverse Gebäudeversicherungen, div. Wartungen, Allgemeinstrom, Betriebskosten Garage etc. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 44,00 Euro pro Monat für z.B. Bankgebühren, laufende Instandhaltungen, Verwaltungsgebühren etc. Für die Tiefgarage lt. Wirtschaftsplan 2026: Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten von ca. 23,00 Euro/Monat. Gesamtes Hausgeld pro Monat ca. 179,00 Euro inkl. Erhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt rund 62,00 Euro p.a. Die Wohnung steht leer und kann rasch bezogen werden. Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account. Lage Das Apartment ist Teil eines 1994 gebauten Mehrparteienhauses, das am Anfang des Tübinger Stadtteils Derendingen liegt. Sowohl die Innenstadt mit all ihren universitären, städtischen, kulturellen und sonstigen Einrichtungen als auch Derendingen selbst mit Bäckereien, Gaststätten, Obst-/Gemüseladen, Metzgerei und Apotheke sind von hier aus mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.