Komfortable Doppelhaushälfte mit Baugrundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage der Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Tornesch verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnstandortes mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A23 sowie die Bundesstraße B431 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder in die umliegenden Städte des Kreises Pinneberg. Darüber hinaus verfügt Tornesch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Itzehoe, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Tornesch in ländlich geprägter Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre führt. Ein elektronisch geregelter Kaminofen von Rika, der hochwertige indische Sandsteinboden sowie die weiß gestrichene Balkenholzdecke unterstreichen die gemütliche Wohnatmosphäre und sorgen – besonders an kühleren Tagen – für ein behagliches Raumklima. Gemeinsam mit der offenen, modernen Einbauküche bildet dieser Bereich das Herzstück des Hauses. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie über ein bodentiefes Fensterelement direkt auf die überdachte Westterrasse mit Blick in den Garten – ein sonniger Platz zum Entspannen. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der über einen zusätzlichen Zugang zum Garten sowie zur Ostterrasse verfügt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand und Gewächshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch zwei Holzschuppen, einen beheizten Hobbyraum sowie ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt ergänzt. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Zusätzlich erwerben Sie ein Baugrundstück. Ob Mehrgenerationenwohnen mit den Großeltern als Nachbarn oder weitere individuelle Wohnideen – dieses Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben in ruhiger Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage der Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Tornesch verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnstandortes mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A23 sowie die Bundesstraße B431 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder in die umliegenden Städte des Kreises Pinneberg. Darüber hinaus verfügt Tornesch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Itzehoe, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Wohnlage. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.