Bezugsfertig: Agnesviertel Pur Mit Balkon In Ruhiger Lage An Der Neusser Straße +provisionsfrei+

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

6.895 €

pro m²

Beschreibung

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT

In den Wohnräumen sorgen lange Eichen-Dielen aus Echtholz für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das neue Badezimmer zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Hochwertige Armaturen und Keramiken deutscher Marken werden mit großformatigen, edlen italienischen Fliesen kombiniert und schaffen ein modernes, luxuriöses Wohngefühl. Sämtliche Türen, inklusive der Wohnungseingangstür, werden vollständig erneuert.

Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenfalls ideal, denn der Ebertplatz sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung Highlights:

Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzen in den Bädern stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
Neue, isolierverglaste Fenster in hoher Schallschutzklasse.
Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
Duschbad: Das neue Badezimmer überzeugt durch ihr stilvolles Design. Hier trifft durchdachte Raumgestaltung auf hochwertiges Interieur, das den Ansprüchen moderner Ästhetik gerecht wird.
Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.

Lage Mitten in der Stadt und dennoch angenehm entspannt – diese Wohnung vereint urbanes Leben mit echtem Veedelsgefühl. Die Kasparstraße liegt ruhig im Herzen der Kölner Neustadt-Nord und bietet dir kurze Wege zu allem, was das Stadtleben lebenswert macht. Trotz der zentralen Lage genießt du hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des großen Verkehrs, während du das pulsierende Köln jederzeit direkt vor der Tür hast.

Das Agnesviertel beginnt praktisch um die Ecke und lädt dazu ein, den Tag in einem der zahlreichen hippen Cafés zu starten, abends in stilvollen Bars zu entspannen oder dich durch die vielfältige Gastronomie des Viertels zu probieren. Besonders die nahegelegene Neusser Straße ist ein echtes Highlight und bietet eine perfekte Mischung aus charmanten Boutiquen, Supermärkten, Bäckereien und allem, was man für den Alltag braucht.

Für Erholung im Grünen musst du ebenfalls nicht weit gehen. Der nahegelegene Klingelpützpark sowie der Innere Grüngürtel bieten Raum für eine spontane Joggingrunde, einen Spaziergang oder einfach eine kleine Auszeit vom Trubel der Stadt. Auch der Mediapark mit seinen Grünflächen und Wasserbecken ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.

Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Hochschule für Musik und Tanz Köln sowie weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Musik-, Kunst- und Kulturliebhaber.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Ebertplatz mit mehreren U-Bahn-Linien ist fußläufig erreichbar und verbindet dich schnell mit allen Stadtteilen Kölns. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage ideal für Pendler, Studierende und alle, die maximale Flexibilität schätzen.

Diese Lage vereint alles, was Köln ausmacht: urbanes Leben, lebendige Veedelkultur, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnst du nicht einfach nur – hier erlebst du Köln in seiner ganzen Vielfalt.

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Objektbeschreibung Stell dir vor, du wachst auf in einer ruhigen Seitenstraße mitten in einem der beliebtesten Veedel Kölns. Die Kasparstraße liegt zentral im Agnesviertel und verbindet charmantes Veedelsleben mit urbaner Dynamik. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die lebendige Neusser Straße mit ihren Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Gleichzeitig erreichst du Parks, Grünflächen und kulturelle Highlights in kürzester Zeit und genießt eine hervorragende Infrastruktur mitten in der Kölner Innenstadt. STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT In den Wohnräumen sorgen lange Eichen-Dielen aus Echtholz für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das neue Badezimmer zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Hochwertige Armaturen und Keramiken deutscher Marken werden mit großformatigen, edlen italienischen Fliesen kombiniert und schaffen ein modernes, luxuriöses Wohngefühl. Sämtliche Türen, inklusive der Wohnungseingangstür, werden vollständig erneuert. Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenfalls ideal, denn der Ebertplatz sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ausstattung Highlights: * Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume. * Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzen in den Bädern stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente. * Neue, isolierverglaste Fenster in hoher Schallschutzklasse. * Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche. * Duschbad: Das neue Badezimmer überzeugt durch ihr stilvolles Design. Hier trifft durchdachte Raumgestaltung auf hochwertiges Interieur, das den Ansprüchen moderner Ästhetik gerecht wird. * Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten. * Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei. * Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich. Lage Mitten in der Stadt und dennoch angenehm entspannt – diese Wohnung vereint urbanes Leben mit echtem Veedelsgefühl. Die Kasparstraße liegt ruhig im Herzen der Kölner Neustadt-Nord und bietet dir kurze Wege zu allem, was das Stadtleben lebenswert macht. Trotz der zentralen Lage genießt du hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des großen Verkehrs, während du das pulsierende Köln jederzeit direkt vor der Tür hast. Das Agnesviertel beginnt praktisch um die Ecke und lädt dazu ein, den Tag in einem der zahlreichen hippen Cafés zu starten, abends in stilvollen Bars zu entspannen oder dich durch die vielfältige Gastronomie des Viertels zu probieren. Besonders die nahegelegene Neusser Straße ist ein echtes Highlight und bietet eine perfekte Mischung aus charmanten Boutiquen, Supermärkten, Bäckereien und allem, was man für den Alltag braucht. Für Erholung im Grünen musst du ebenfalls nicht weit gehen. Der nahegelegene Klingelpützpark sowie der Innere Grüngürtel bieten Raum für eine spontane Joggingrunde, einen Spaziergang oder einfach eine kleine Auszeit vom Trubel der Stadt. Auch der Mediapark mit seinen Grünflächen und Wasserbecken ist schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Hochschule für Musik und Tanz Köln sowie weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Musik-, Kunst- und Kulturliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Ebertplatz mit mehreren U-Bahn-Linien ist fußläufig erreichbar und verbindet dich schnell mit allen Stadtteilen Kölns. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage ideal für Pendler, Studierende und alle, die maximale Flexibilität schätzen. Diese Lage vereint alles, was Köln ausmacht: urbanes Leben, lebendige Veedelkultur, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnst du nicht einfach nur – hier erlebst du Köln in seiner ganzen Vielfalt. Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.