Einzigartiger idyllischer Familientraum mit gewissem Extra

Etagenwohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86579

Kaufpreis

348.500 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

lichtdurchflutete 105 m²
sehr großer Balkon
ruhiges 2 - Parteien-Haus
ausgebauter Dachboden
großer ausgebauter Hobbyraum
Außenrollos
Fliesen in Bad und Flur
Glasfaser
Außenfassade wurde 2022 erneuert
derzeit vermietet

Lage Rachelsbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Waidhofen. Die ländliche Idylle bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule, Kindergarten und der nahegelegene Fußballplatz sind fußläufig zu erreichen. Der neue und gut sortierte REWE- Markt bietet Ihnen sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene B300 gelangen Sie rasch mit dem PKW nach Augsburg, Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg an der Donau.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer ein Provision in Höhe von 2,38%. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe von 2,38% geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Weiß Immobiliengruppe zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.weiss-immobiliengruppe.de/ Datenschutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Infopflichten- Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.weis-immobiliengruppe.de Silvia Malcher 0176 767 92 513 silvia.malcher@weiss-immobiliengruppe.de

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und familiären Zweifamilienhauses. Sie überzeugt durch Ihren extravaganten Grundriss, den 10 m² großen Süd-Balkon der zum Wohlfühlen und feiern mit Freunden und Familie einlädt, auf Anhieb. Das ausgebaute Dachgeschoß sorgt für ein spezielles und offenes Wohlfühlambiente. Das große Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Als spezielles Highlight bietet Ihnen die Wohnung einen großen Hobbyraum der nur für Sie zugänglich ist. Er bietet Ihnen genügend Platz für Sport, Spiel und Homeoffice. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - lichtdurchflutete 105 m² - sehr großer Balkon - ruhiges 2 - Parteien-Haus - ausgebauter Dachboden - großer ausgebauter Hobbyraum - Außenrollos - Fliesen in Bad und Flur - Glasfaser - Außenfassade wurde 2022 erneuert - derzeit vermietet Lage Rachelsbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Waidhofen. Die ländliche Idylle bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule, Kindergarten und der nahegelegene Fußballplatz sind fußläufig zu erreichen. Der neue und gut sortierte REWE- Markt bietet Ihnen sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene B300 gelangen Sie rasch mit dem PKW nach Augsburg, Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg an der Donau. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer ein Provision in Höhe von 2,38%. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe von 2,38% geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Weiß Immobiliengruppe zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.weiss-immobiliengruppe.de/ Datenschutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Infopflichten- Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.weis-immobiliengruppe.de Silvia Malcher 0176 767 92 513 silvia.malcher@weiss-immobiliengruppe.de