Hübsche Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht in Altenberg zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01773

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1941

Baujahr

1.032 €

pro m²

Beschreibung

Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie sich ein tolles neues Zuhause.

Ausstattung

Grundstücksgröße 987 Quadratmeter (2 Flurstücke)
renovierungsbedüftige Doppelhaushälfte
massive Bauweise Baujahr 1941, Anbau von 1972,
teilunterkellert
Naturschieferdach, nicht gedämmt
Ölzentralheizung von 1991
teilweise Doppelverglasung und einfache Fenster
Deckenhöhe ca. 2,40 Meter
Elektrik teilweise erneuert
Böden: vorwiegend Teppich und Fliesen
2 Bäder
Medien: öffentliches Wasser und Abwasser, Strom, Telefon
im EG und DG jeweils 3 Räume, Küche und Bad

Lage Die Stadt Altenberg liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge auf einer Höhe von 750 Metern. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten. Die Montanregion Erzgebirge/Krusnohorí wurde 2019 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Historisch war der Zinnbergbau über Jahrhunderte in dieser Region von Bedeutung. Die Region in und um Altenberg ist Sportregion für Wanderer und Skifahrer. Die ausgedehnten Wälder, gespurten Loipen und der Skihang lassen Sportlerherzen höher schlagen. Im Sommer ist das Freizeitgelände mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Attraktionen bei Familien sehr gefragt. Das Freibad Kleiner Galgenteich ist im Sommer ein besonderer Anziehungspunkt nicht nur für Familien. Die bekannte Rennschlitten- und Bobbahn befindet sich ebenso in Altenberg. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule und das Sportgymnasium befinden sich in Altenberg, die Oberschule in Geising. Zur Autobahn A17 sind es ca. 25 Minuten, die B170 führt von Altenberg über Dippoldiswalde in die Landeshauptstadt Dresden. Mit dem Zug erreichen Sie Dresden in ca. einer Stunde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (NETTO/EDEKA) sind fußläufig gut zu erreichen. Zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte sichern die medizinische Grundversorgung, mehrere Gaststätten und Cafés kümmern sich um das leibliche Wohl von Einwohnern und Touristen.

Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (j.anger@wohnungsboerse-erzgebirge.de) oder unter 03504/7242313.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Objektbeschreibung In Altenberg in einer gewachsenen Siedlung ist eine solide Doppelhaushälfte zu verkaufen. Sie eignet sich für eine Familie oder für zwei Generationen. Auf dem Grundstück befinden sich das Doppelhaus, ein kleines Gartenhaus und eine Garage. Ein weiteres Flurstück kann zur Erholung oder als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1972 um einen Anbau erweitert. In beiden Etagen befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie sich ein tolles neues Zuhause. Ausstattung - Grundstücksgröße 987 Quadratmeter (2 Flurstücke) - renovierungsbedüftige Doppelhaushälfte - massive Bauweise Baujahr 1941, Anbau von 1972, - teilunterkellert - Naturschieferdach, nicht gedämmt - Ölzentralheizung von 1991 - teilweise Doppelverglasung und einfache Fenster - Deckenhöhe ca. 2,40 Meter - Elektrik teilweise erneuert - Böden: vorwiegend Teppich und Fliesen - 2 Bäder - Medien: öffentliches Wasser und Abwasser, Strom, Telefon - im EG und DG jeweils 3 Räume, Küche und Bad Lage Die Stadt Altenberg liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge auf einer Höhe von 750 Metern. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten. Die Montanregion Erzgebirge/Krusnohorí wurde 2019 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Historisch war der Zinnbergbau über Jahrhunderte in dieser Region von Bedeutung. Die Region in und um Altenberg ist Sportregion für Wanderer und Skifahrer. Die ausgedehnten Wälder, gespurten Loipen und der Skihang lassen Sportlerherzen höher schlagen. Im Sommer ist das Freizeitgelände mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Attraktionen bei Familien sehr gefragt. Das Freibad Kleiner Galgenteich ist im Sommer ein besonderer Anziehungspunkt nicht nur für Familien. Die bekannte Rennschlitten- und Bobbahn befindet sich ebenso in Altenberg. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule und das Sportgymnasium befinden sich in Altenberg, die Oberschule in Geising. Zur Autobahn A17 sind es ca. 25 Minuten, die B170 führt von Altenberg über Dippoldiswalde in die Landeshauptstadt Dresden. Mit dem Zug erreichen Sie Dresden in ca. einer Stunde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (NETTO/EDEKA) sind fußläufig gut zu erreichen. Zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte sichern die medizinische Grundversorgung, mehrere Gaststätten und Cafés kümmern sich um das leibliche Wohl von Einwohnern und Touristen. Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (j.anger@wohnungsboerse-erzgebirge.de) oder unter 03504/7242313. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1941
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 321 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hübsche Doppelhaushälfte mit schöner Aussicht in Altenberg zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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