TT: Direkt am Kurpark: Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienhaus!

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick über die Dächer der Stadt, während die Verglasung gleichzeitig einen geschützten Bereich schafft, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich, der wertvollen Stauraum bietet. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen zu verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage-hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine Immobilie in zentraler Stadtlage nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busanbindung sorgt für kurze Wege innerhalb Wilhelmshavens. Gleichzeitig lädt der direkt gegenüberliegende Kurpark zu Spaziergängen und erholsame Stunden im Grünen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 Euro und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieser interessanten Eigentumswohnung.

Lage Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des „gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Objektbeschreibung In attraktiver und zentraler Lage von Wilhelmshaven-Tonndeich, direkt gegenüber dem beliebten Kurpark, befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten. Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das helle und einladende Treppenhaus positiv ins Auge. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick über die Dächer der Stadt, während die Verglasung gleichzeitig einen geschützten Bereich schafft, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich, der wertvollen Stauraum bietet. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen zu verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage-hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine Immobilie in zentraler Stadtlage nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busanbindung sorgt für kurze Wege innerhalb Wilhelmshavens. Gleichzeitig lädt der direkt gegenüberliegende Kurpark zu Spaziergängen und erholsame Stunden im Grünen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 Euro und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieser interessanten Eigentumswohnung. Lage Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des „gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.