Familien Herzlich Willkommen - ruhiges Wohnen in Wesel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Kaufpreis

429.290 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein attraktives Grundstück mit großem Garten.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit das Herzstück des Hauses bildet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt.

Ein zusätzliches Badezimmer aus dem Jahr 2003 komplettiert diese Etage. Besonders praktisch ist die integrierte Wäscheröhre, die den Alltag deutlich erleichtert und den direkten Transport der Wäsche in den Keller ermöglicht.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse samt Markise sowie einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstreicht zudem die Energieeffizienz der Immobilie und sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Große Terrasse mit Markise Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

Erdgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Einbauschrank Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Funktionale Küche

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon Badezimmer aus dem Jahr 2003 Praktische Wäscheröhre in den Keller Gute, familienfreundliche Raumaufteilung Viel Platz für individuelle Nutzung (z. B. Homeoffice, Gästezimmer)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wesel am Rhein.

Der Standort liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld bietet.

Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Rhein sowie zu Rad- und Spazierwegen erhöht den Freizeitwert zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige ideal. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und das Ruhrgebiet zügig erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Objektbeschreibung Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein attraktives Grundstück mit großem Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer aus dem Jahr 2003 komplettiert diese Etage. Besonders praktisch ist die integrierte Wäscheröhre, die den Alltag deutlich erleichtert und den direkten Transport der Wäsche in den Keller ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse samt Markise sowie einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstreicht zudem die Energieeffizienz der Immobilie und sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Große Terrasse mit Markise Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Einbauschrank Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Funktionale Küche Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon Badezimmer aus dem Jahr 2003 Praktische Wäscheröhre in den Keller Gute, familienfreundliche Raumaufteilung Viel Platz für individuelle Nutzung (z. B. Homeoffice, Gästezimmer) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wesel am Rhein. Der Standort liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld bietet. Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Rhein sowie zu Rad- und Spazierwegen erhöht den Freizeitwert zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige ideal. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und das Ruhrgebiet zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.