DIE GELEGENHEIT !!! "Großzügiges Mehrgenerationenhaus auf traumhaftem Grundstück in Quickborn-Heide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.918 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1977/1978 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie über 360 m² Wohn‑ und Nutzfläche. Umfangreiche Modernisierungen und laufende Pflege sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und hohen Wohnkomfort.

Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte, großzügige Terrassenbereiche und viel Privatsphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen‑ und Außenbereich auf harmonische Weise.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit Gartenblick: Die modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.

Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Eine moderne Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste‑WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Dachgeschoss – Vermietete Wohneinheit mit besonderem Charme: Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer attraktiven 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ausgebaut. Freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre.

Großes helles Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separaten Duschbereich bieten angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im ausgebauten Dachboden Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit sowie langfristige Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte.

Kellergeschoss / Souterrain – Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Kellergeschoss ist sowohl über das Hausinnere als auch über separate Außenzugänge erreichbar und ermöglicht eine unabhängige Nutzung.

Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie weiteren Zimmern, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder Vermietung eignen.

Eine abgesenkte Terrasse zur Südseite sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Geschoss durch weitere Nutz‑ und Abstellräume.

Besondere Highlights • Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Parkähnliches Grundstück mit hoher Privatsphäre • Drei potenzielle Wohneinheiten • Modernisierte Erdgeschosswohnung • Vermietete Dachgeschosswohnung als Einnahmequelle • Separate Einliegerwohnung im Souterrain • Großzügige Terrassen‑ und Gartenbereiche Laufend modernisierte und gepflegte Immobilie

Ausstattung Sanierungen und Modernisierungen Zwischen 2014 und 2017 wurde die Erdgeschosswohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Fußbodenbeläge verlegt, Flure, Küche, Vollbad sowie Gäste-WC vollständig neu gefliest und beide Bäder komplett saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Wohnungsdecken erneuert, eine neue Küchenzeile eingebaut sowie alle Wände neu verspachtelt. Auch Türrahmen und Innentüren wurden vollständig ausgetauscht. Im Zeitraum von 2017 bis 2025 erfolgten umfangreiche Arbeiten im Außenbereich. Dazu zählen unter anderem die Neugestaltung der Terrassen- und Gartenflächen mit hochwertigen Natursteinen, die Errichtung eines Gartenhauses sowie die vollständige Neupflasterung des Terrassenbereichs bis zur Garage. Zudem wurden eine neue Stromverteilung in der Garage, ein Außenwasseranschluss mit separatem Zähler sowie hochwertige Sichtschutz-Lamellen installiert. Das Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss wurde neu verglast, die Auffahrt erhielt neue Gartenbeleuchtung und das Garagentor wurde durch ein elektrisches Tor der Firma Hörmann ersetzt. Zusätzlich wurden elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer sowie im hinteren Zimmer installiert und das Geländer am Kellerabgang neu verglast. Im August 2025 wurde außerdem die Souterrainwohnung renoviert. Hier wurden Wände neu gestrichen, Bodenbeläge erneuert sowie Badezimmerausstattungen modernisiert

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Quickborn-Heide und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der näheren Umgebung. Die A7-Anbindung Quickborn nach Hamburg, Kiel und Flensburg ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Hier entsteht zur Zeit ebenfalls ein neues Einkaufszentrum . Die von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig erreichbare AKN+Bushaltestelle Tanneneck ermöglicht eine gute Anbindung nach Hamburg und die umliegenden Städte in Schleswig Holstein wie Pinneberg, Neumünster und Norderstedt.

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist bestellt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich in dieser besonderen Immobilie in begehrter Wohnlage von Quickborn‑Heide. Auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Ein‑ bzw. Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1977/1978 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie über 360 m² Wohn‑ und Nutzfläche. Umfangreiche Modernisierungen und laufende Pflege sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und hohen Wohnkomfort. Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte, großzügige Terrassenbereiche und viel Privatsphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen‑ und Außenbereich auf harmonische Weise. Raumaufteilung: Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit Gartenblick: Die modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterflächen eröffnet einen beeindruckenden Blick in den Garten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine moderne Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste‑WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Dachgeschoss – Vermietete Wohneinheit mit besonderem Charme: Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu einer attraktiven 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ausgebaut. Freigelegte Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre. Großes helles Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separaten Duschbereich bieten angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im ausgebauten Dachboden Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit sowie langfristige Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte. Kellergeschoss / Souterrain – Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Kellergeschoss ist sowohl über das Hausinnere als auch über separate Außenzugänge erreichbar und ermöglicht eine unabhängige Nutzung. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie weiteren Zimmern, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder Vermietung eignen. Eine abgesenkte Terrasse zur Südseite sorgt zusätzlich für angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Geschoss durch weitere Nutz‑ und Abstellräume. Besondere Highlights • Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Parkähnliches Grundstück mit hoher Privatsphäre • Drei potenzielle Wohneinheiten • Modernisierte Erdgeschosswohnung • Vermietete Dachgeschosswohnung als Einnahmequelle • Separate Einliegerwohnung im Souterrain • Großzügige Terrassen‑ und Gartenbereiche Laufend modernisierte und gepflegte Immobilie Ausstattung Sanierungen und Modernisierungen Zwischen 2014 und 2017 wurde die Erdgeschosswohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Fußbodenbeläge verlegt, Flure, Küche, Vollbad sowie Gäste-WC vollständig neu gefliest und beide Bäder komplett saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Wohnungsdecken erneuert, eine neue Küchenzeile eingebaut sowie alle Wände neu verspachtelt. Auch Türrahmen und Innentüren wurden vollständig ausgetauscht. Im Zeitraum von 2017 bis 2025 erfolgten umfangreiche Arbeiten im Außenbereich. Dazu zählen unter anderem die Neugestaltung der Terrassen- und Gartenflächen mit hochwertigen Natursteinen, die Errichtung eines Gartenhauses sowie die vollständige Neupflasterung des Terrassenbereichs bis zur Garage. Zudem wurden eine neue Stromverteilung in der Garage, ein Außenwasseranschluss mit separatem Zähler sowie hochwertige Sichtschutz-Lamellen installiert. Das Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss wurde neu verglast, die Auffahrt erhielt neue Gartenbeleuchtung und das Garagentor wurde durch ein elektrisches Tor der Firma Hörmann ersetzt. Zusätzlich wurden elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer sowie im hinteren Zimmer installiert und das Geländer am Kellerabgang neu verglast. Im August 2025 wurde außerdem die Souterrainwohnung renoviert. Hier wurden Wände neu gestrichen, Bodenbeläge erneuert sowie Badezimmerausstattungen modernisiert Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Quickborn-Heide und überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der näheren Umgebung. Die A7-Anbindung Quickborn nach Hamburg, Kiel und Flensburg ist mit dem Auto in 10 min erreichbar. Hier entsteht zur Zeit ebenfalls ein neues Einkaufszentrum . Die von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig erreichbare AKN+Bushaltestelle Tanneneck ermöglicht eine gute Anbindung nach Hamburg und die umliegenden Städte in Schleswig Holstein wie Pinneberg, Neumünster und Norderstedt. Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen. Energieausweis ist bestellt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung