Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

429.400 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.650 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das Wohnambiente: Fußbodenheizung, edler Parkettboden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima.

Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette setzen moderne Akzente. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die barrierefreie Ausstattung und der Zugang zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen über den Aufzug machen das Wohnen besonders komfortabel.

Die zentrale Lage in Ingolstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet – in der Zainerstraße 2+4!

Ausstattung Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt verbindet. Jede der 14 Wohnungen verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sowie besten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Die nachhaltige Bauweise entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard und gewährleistet niedrige Energiekosten.

Edle Parkettböden in den Wohnräumen und Natursteinelemente wie Fensterbänke und Treppenbeläge verleihen den Innenräumen einen modernen und zeitlosen Charakter. Die großzügigen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen. Elektrische Rollläden sorgen für komfortablen Sonnenschutz in allen Räumen.

Balkone und Terrassen in den oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und schaffen eine ideale Verbindung zwischen drinnen und draußen. Für bequemen Zugang steht ein moderner Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen inklusive der Tiefgarage erschließt.

Die Tiefgarage bietet 15 Stellplätze mit elektrischer Torsteuerung und einem langlebigen Oberflächenschutzsystem. Sechs weitere Außenstellplätze und gepflasterte Zuwege ergänzen die Außenanlagen, die durch Begrünung und ansprechende Gestaltung überzeugen.

Mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Technik und durchdachten Details bietet die Wohnanlage ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Ingolstadt, die keine Wünsche offenlässt. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Pendler oder Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Ob mit dem Zug oder über die Autobahn A9 – die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Flexibilität und spart wertvolle Zeit.

Auch die historische Innenstadt von Ingolstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Hier erwartet Sie eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Egal, ob Sie einen entspannten Stadtbummel unternehmen oder das breite Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten – die Nähe zur Altstadt bringt urbanes Flair direkt vor Ihre Haustür.

In der direkten Umgebung der Zainerstraße finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Diese Lage bietet alles, was das Leben komfortabel macht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Die Umgebung lädt außerdem zu erholsamen Momenten in der Natur ein: Parks, Grünflächen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten verbindet städtisches Leben mit der Möglichkeit, schnell in die Natur zu gelangen.

Die Zainerstraße 2+4 bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, optimaler Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Standort, der sowohl für Berufstätige, Familien als auch Paare oder Singles die idealen Voraussetzungen schafft, um sich rundum wohlzufühlen.

Sonstiges Besonders individuell: Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit Ihnen, sodass Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der modernen Wohnanlage Zainerstraße 2+4 bietet auf 76 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das Wohnambiente: Fußbodenheizung, edler Parkettboden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette setzen moderne Akzente. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Ausstattung und der Zugang zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen über den Aufzug machen das Wohnen besonders komfortabel. Die zentrale Lage in Ingolstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet – in der Zainerstraße 2+4! Ausstattung Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt verbindet. Jede der 14 Wohnungen verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sowie besten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Die nachhaltige Bauweise entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard und gewährleistet niedrige Energiekosten. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und Natursteinelemente wie Fensterbänke und Treppenbeläge verleihen den Innenräumen einen modernen und zeitlosen Charakter. Die großzügigen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design vereinen. Elektrische Rollläden sorgen für komfortablen Sonnenschutz in allen Räumen. Balkone und Terrassen in den oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und schaffen eine ideale Verbindung zwischen drinnen und draußen. Für bequemen Zugang steht ein moderner Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen inklusive der Tiefgarage erschließt. Die Tiefgarage bietet 15 Stellplätze mit elektrischer Torsteuerung und einem langlebigen Oberflächenschutzsystem. Sechs weitere Außenstellplätze und gepflasterte Zuwege ergänzen die Außenanlagen, die durch Begrünung und ansprechende Gestaltung überzeugen. Mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Technik und durchdachten Details bietet die Wohnanlage ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lage Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Ingolstadt, die keine Wünsche offenlässt. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Pendler oder Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Ob mit dem Zug oder über die Autobahn A9 – die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Flexibilität und spart wertvolle Zeit. Auch die historische Innenstadt von Ingolstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Hier erwartet Sie eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Egal, ob Sie einen entspannten Stadtbummel unternehmen oder das breite Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten – die Nähe zur Altstadt bringt urbanes Flair direkt vor Ihre Haustür. In der direkten Umgebung der Zainerstraße finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Diese Lage bietet alles, was das Leben komfortabel macht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Umgebung lädt außerdem zu erholsamen Momenten in der Natur ein: Parks, Grünflächen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten verbindet städtisches Leben mit der Möglichkeit, schnell in die Natur zu gelangen. Die Zainerstraße 2+4 bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, optimaler Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Standort, der sowohl für Berufstätige, Familien als auch Paare oder Singles die idealen Voraussetzungen schafft, um sich rundum wohlzufühlen. Sonstiges Besonders individuell: Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit Ihnen, sodass Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.