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Endetage mit Blick über Hamburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20249

Kaufpreis

1.095.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

11.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus, ansprechende Jugendstil-Fassade, repräsentatives Entrée, durch laufende Instandhaltungen ist das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand, Holzfenster Ausstattung Ausbau 1990, 5. Obergeschoss, lichtdurchflutete Endetage, ansprechender Grundriss, offener Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken, Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und ein Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, Parkettboden in allen Räumen, neue kassetierte Türen mit hochwertigen Beschlägen, glatt verputzte Wände, Arbeits-/Kinderzimmer, modernes Vollbad mit Oberlicht, Gäste-WC, Abstellkammer, Kellerraum Lage eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, ruhige Wohnstraße im Herzen von Eppendorf, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und dem Flughafen

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.095.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
n. Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.500 €)
4.681 € / Monat
20% Eigenkapital (219.000 €)
4.161 € / Monat
30% Eigenkapital (328.500 €)
3.641 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.061 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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