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Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Stadtrandlage von Grömitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

779.000 €

5

Zimmer

1

Bad

172 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene charmante Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 2007 auf einem ca. 573 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang auf die Terrasse. Ein Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, eine Küche mit weißer Einbauküche und Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauten und zweitem Geschirrspüler und ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Obergeschoss runden zwei große Zimmer und ein kleineres Gästezimmer das Raumangebot ab. Das Gästezimmer könnte hierbei auch gut in ein weiteres Bad verwandelt werden. Ein ans Haus angebautes Garagengebäude bietet Platz für einen PKW sowie einen Abstellraum. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Lage Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht ca. 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Grömitz lädt mit einer der wohl schönsten Kur- und Strandpromenaden von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand und einen Behinderten-Badesteg. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher jährlich nach Grömitz. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.900 €)
3.330 € / Monat
20% Eigenkapital (155.800 €)
2.960 € / Monat
30% Eigenkapital (233.700 €)
2.590 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.035 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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