PORZ ZÜNDORF-RHEINNÄHE 2-Zimmerwohnung inkl. EK und Stellplatz Wohnen im Grünen–ruhig, gepflegt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beruhigenden Blick in die umliegenden Grünflächen.

Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit den charakteristischen türkisfarbenen Fliesen der Bauzeit. Diese verleihen dem Raum einen besonderen Retro-Charme und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung

Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette separat

Ausstattung Bodenbeläge Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele weiß gefliest. Küche Linoleum grau über Fliesen Badezimmer bauzeittypisch gefliest

Wand- und Deckenflächen Sämtliche Wohnräume Raufaser Weiß Badezimmer bauzeittypische Fliesen in türkis ausgestattet

Fenster und Türen Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, Weiße Innentüren in Holzkonstruktion im Wohnzimmer mit Glasausschnitt

Heizung Fernwärme

Weitere Ausstattungsmerkmale Tageslichtbad Kellerraum Gepflegter Gesamtzustand Sofort bezugsfrei PKW Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Zündorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gewachsene Wohnstruktur aus. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne aus sämtlichen Fenstern, der für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Zündorfer Groov bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Fazit Eine attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand, Stellplatz und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 € inklusive Rücklagenbildung.

Besichtigungstermin Ein persönlicher Eindruck vor Ort vermittelt oftmals deutlich mehr als Worte und Bilder. Daher laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro, um eine geordnete und vertrauensvolle Verkaufsabwicklung sicherzustellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit – auch an Sonn- und Feiertagen – gerne zur Verfügung. Telefon: 0170 – 2102585

Objektbeschreibung Diese gepflegte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden 12-Parteienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Porz-Zündorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den herrlichen Blick ins Grüne aus sämtlichen Fenstern. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,26 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen beruhigenden Blick in die umliegenden Grünflächen. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit den charakteristischen türkisfarbenen Fliesen der Bauzeit. Diese verleihen dem Raum einen besonderen Retro-Charme und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Toilette separat Ausstattung Bodenbeläge Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele weiß gefliest. Küche Linoleum grau über Fliesen Badezimmer bauzeittypisch gefliest Wand- und Deckenflächen Sämtliche Wohnräume Raufaser Weiß Badezimmer bauzeittypische Fliesen in türkis ausgestattet Fenster und Türen Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, Weiße Innentüren in Holzkonstruktion im Wohnzimmer mit Glasausschnitt Heizung Fernwärme Weitere Ausstattungsmerkmale Tageslichtbad Kellerraum Gepflegter Gesamtzustand Sofort bezugsfrei PKW Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Zündorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gewachsene Wohnstruktur aus. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne aus sämtlichen Fenstern, der für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Zündorfer Groov bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fazit Eine attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand, Stellplatz und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht dieses Angebot besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 € inklusive Rücklagenbildung. Besichtigungstermin Ein persönlicher Eindruck vor Ort vermittelt oftmals deutlich mehr als Worte und Bilder. Daher laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro, um eine geordnete und vertrauensvolle Verkaufsabwicklung sicherzustellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit – auch an Sonn- und Feiertagen – gerne zur Verfügung. Telefon: 0170 – 2102585