Stilvoll wohnen in Essingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73457

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.456 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 103 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich mit hochwertigem Parkett. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise – ein geschützter Ort für ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Die hochwertige, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie viel Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Küchenbereich ideal.

Im Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Büro, Gäste‑ oder Kinderzimmer anbietet. Das großzügige Gäste‑WC mit Tageslicht verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Der private Rückzugsbereich liegt im hinteren Teil der Wohnung: ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Bad und Gäste‑WC sind zeitlos gefliest und runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Überhöhe und Überlänge, die zusätzlichen Stauraum bietet und einen trockenen, barrierefreien Zugang ins Wohnhaus ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Supermarkt, Schule, Kindergarten und dem idyllischen Schlosspark. Die beliebte Gemeinde Essingen bietet Ruhe, Natur und zugleich die Nähe zur Kreisstadt Aalen – ideal für alle, die hohe Wohnqualität schätzen.

Ausstattung

zentrale und doch ruhige Lage im Herzen von Essingen
errichtet in ehemaliger KfW‑70‑Bauweise
Bauweise aus rotem Dämmziegel für hohe Wohnqualität und Beständigkeit
moderne und offengestaltete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer (im Kaufpreis inklusive)
Bodenbeläge: hochwertiges Parkett (frisch geschliffen) und Fliesen
Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach)
Gaszentralheizung
Tageslichtbad
separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Balkon überdacht mit Markise
Aufzug
gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Einzelgarage mit Überhöhe und Überlänge für zusätzlichen Stauraum (im Preis inklusive)
Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung
professionelle und erfahrene Hausverwaltung
monatliches Hausgeld aktuell: 560 Euro (davon 223,56 Euro Rücklagen)
idyllische Kleingartenanlagen in der Nähe für Naturliebhaber
ab sofort bezugsfrei

Lage Die Gemeinde Essingen im Ostalbkreis steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine herzliche, gewachsene Gemeinschaft.

Die beliebte Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kreisstadt Aalen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Schlosspark, ein grünes Juwel im Ortskern: weitläufige Wege, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Anlagen machen ihn zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenkommens.

Essingen bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote liegen nah beieinander. Die Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht die Gemeinde zu einem Wohnort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges Der Zugriff auf das Exposé erfolgt ausschließlich auf Anfrage. Nachdem Sie das ausführliche Exposé erhalten und die enthaltenen Informationen sowie die rechtlichen Hinweise geprüft und bestätigt haben, können im Anschluss individuelle Besichtigungstermine abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zeitnah vor.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4‑Familienhauses aus dem Jahr 2012 vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmes Wohnen und eine Lage, die das tägliche Leben angenehm und leicht macht. Das Haus ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und 16 Wohneinheiten, geprägt von hohem Eigentümeranteil, sehr guter Nachbarschaft. Auf rund 103 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich mit hochwertigem Parkett. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise – ein geschützter Ort für ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die hochwertige, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie viel Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Küchenbereich ideal. Im Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Büro, Gäste‑ oder Kinderzimmer anbietet. Das großzügige Gäste‑WC mit Tageslicht verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Der private Rückzugsbereich liegt im hinteren Teil der Wohnung: ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Bad und Gäste‑WC sind zeitlos gefliest und runden das stimmige Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Überhöhe und Überlänge, die zusätzlichen Stauraum bietet und einen trockenen, barrierefreien Zugang ins Wohnhaus ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Supermarkt, Schule, Kindergarten und dem idyllischen Schlosspark. Die beliebte Gemeinde Essingen bietet Ruhe, Natur und zugleich die Nähe zur Kreisstadt Aalen – ideal für alle, die hohe Wohnqualität schätzen. Ausstattung - zentrale und doch ruhige Lage im Herzen von Essingen - errichtet in ehemaliger KfW‑70‑Bauweise - Bauweise aus rotem Dämmziegel für hohe Wohnqualität und Beständigkeit - moderne und offengestaltete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer (im Kaufpreis inklusive) - Bodenbeläge: hochwertiges Parkett (frisch geschliffen) und Fliesen - Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach) - Gaszentralheizung - Tageslichtbad - separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Balkon überdacht mit Markise - Aufzug - gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Einzelgarage mit Überhöhe und Überlänge für zusätzlichen Stauraum (im Preis inklusive) - Hausmeisterservice für gepflegte Außenanlagen und Treppenhausreinigung - professionelle und erfahrene Hausverwaltung - monatliches Hausgeld aktuell: 560 Euro (davon 223,56 Euro Rücklagen) - idyllische Kleingartenanlagen in der Nähe für Naturliebhaber - ab sofort bezugsfrei Lage Die Gemeinde Essingen im Ostalbkreis steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine herzliche, gewachsene Gemeinschaft. Die beliebte Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kreisstadt Aalen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Schlosspark, ein grünes Juwel im Ortskern: weitläufige Wege, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Anlagen machen ihn zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenkommens. Essingen bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote liegen nah beieinander. Die Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht die Gemeinde zu einem Wohnort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Sonstiges Der Zugriff auf das Exposé erfolgt ausschließlich auf Anfrage. Nachdem Sie das ausführliche Exposé erhalten und die enthaltenen Informationen sowie die rechtlichen Hinweise geprüft und bestätigt haben, können im Anschluss individuelle Besichtigungstermine abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zeitnah vor.