Attraktive Wohnung in Rahlstedt inklusive Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22143

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 8 m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Besonders angenehm ist der direkte Zugang im Erdgeschoss, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 €. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Hamburg-Rahlstedt.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zeitgemäßen Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, die funktional und ansprechend gestaltet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Zudem bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die gehobene Ausstattung sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 8 m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Besonders angenehm ist der direkte Zugang im Erdgeschoss, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,00 €. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Hamburg-Rahlstedt. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zeitgemäßen Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, die funktional und ansprechend gestaltet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Zudem bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.