Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie

Reihenmittelhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

2.928 €

pro m²

Beschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus vereint auf ca. 152 m² Wohnfläche durchdachte Architektur, großzügige Räume und ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hochwertigem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine angenehm separierte Garderobennische sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit Funktionalität im Alltag.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche und damit viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Trockner. Optional kann hier als Sonderwunsch zusätzlich eine Dusche realisiert werden.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Eltern. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und separatem Homeoffice-Bereich – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, die direkt an den Schlafbereich angrenzt. Sie bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und schafft eine exklusive Atmosphäre über den Dächern.

Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a.:

Ausstattung:

Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen
Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche
hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe
Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal
Sonnige Dachterrasse
sonnigen Südgarten
Garage mit Stellplatz für 2 PKWs
fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung
Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
provisionsfrei

Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis).

Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Castrop-Rauxel entstehen im Projekt "Behringhauser Gärten“ 57 moderne und energieeffiziente Doppel- und Reihenhäuser verteilt auf 8 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 119-158m² . Die süd-westlich ausgerichteten Grundstücksgrößen variieren je nach Lage zwischen 160-412m². Die Häuser überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Häuser verfügen über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse im eigenen Garten sowie eine offene Küche. Je nach Haustyp stehen Ihnen zwei bis drei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice zur Verfügung. Jedes Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet damit eine energieeffiziente und kostensparende Energieversorgung. Individuelle Wohnbedürfnisse werden ebenfalls berücksichtigt: Neben der Option ein Haus mit oder ohne Keller zu erwerben haben Sie die Möglichkeit zwischen den Ausstattungspaketen BASIC und COMFORT das für sie passende Paket auszuwählen. Darüber hinaus können Sie Ihr gewähltes Paket durch eine Vielzahl von Sonderwünschen aus unserem Konzepthaus ergänzen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage sowie einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben im Freien schafft. Sie profitieren von einer zentralen innenstadtnahen Lage mit guter Infrastruktur und genießen ein zurückgezogenes Leben und ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Dieses moderne Reiheneckhaus vereint auf ca. 152 m² Wohnfläche durchdachte Architektur, großzügige Räume und ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hochwertigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine angenehm separierte Garderobennische sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit Funktionalität im Alltag. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche und damit viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Trockner. Optional kann hier als Sonderwunsch zusätzlich eine Dusche realisiert werden. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Eltern. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und separatem Homeoffice-Bereich – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, die direkt an den Schlafbereich angrenzt. Sie bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und schafft eine exklusive Atmosphäre über den Dächern. Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a.: Ausstattung: - Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen - Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche - hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe - Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal - Sonnige Dachterrasse - sonnigen Südgarten - Garage mit Stellplatz für 2 PKWs - fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung - Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten - provisionsfrei Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis). Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum. Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.