Historisches Stadthaus mit außergewöhnlichem Wohnambiente inmitten der Kettwiger Altstadt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

309 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.369 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Dezentrale Klimaanlage Parkett Stein Fliesen

Lage In Essen-Kettwig scheinen Zukunft und Vergangenheit miteinander zu verschmelzen. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des knapp 18.000 Einwohner großen Essener Stadtteils im Grünen. Das Städtchen verwöhnt heute mit seiner angenehmen Vielfalt an kleinen exklusiven Geschäften und Läden in der historischen Altstadt ebenso wie mit seinem außergewöhnlich guten Gastronomieangebot. Darüber hinaus bietet Kettwig öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Schwimmzentrum sowie ein nahe dem Ortsteil gelegenes Krankenhaus. Die Autobahn A 52, über die man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt, ist schnell erreicht.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Mitten in der begehrten Altstadt von Essen-Kettwig präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus aus ca. 1890 als seltene Verbindung aus historischer Architektur, stilvoller Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit großer Sorgfalt, höchstem Qualitätsanspruch und unter konsequenter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend saniert. Entstanden ist ein einzigartiges Wohnensemble mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Ebenen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: historische Substanz, geschmackvolle Materialien und modernste Technik fügen sich zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild zusammen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, hochwertig ausgestattete Küchen, stilvolle Rückzugsorte sowie einem exklusiven Bad- und Wellnessbereich schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mehrere Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche und zusätzliche Wohnräume ermöglichen sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein komfortables Familienleben mit viel Freiraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung des Hauses. Insgesamt stehen drei stilvoll integrierte Einbauküchen, fünf Badezimmer, sowie drei exklusive Kaminöfen zur Verfügung, die dem gesamten Ensemble eine besondere Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit verleihen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die als geschützter Außenbereich mitten in der Altstadt begeistert und das Haupthaus mit dem separaten Gästehaus verbindet. Das Gästehaus mit ca. 37 m² Wohnfläche steht auf einem eigenen Flurstück und verfügt nicht nur über den direkten Zugang über die Terrasse, sondern zusätzlich über einen separaten Seiteneingang und ist dadurch vollkommen autark. Damit eignet es sich ideal als stilvolles Gästehaus, Homeoffice, Atelier, Praxisbereich oder auch zur Vermietung – sei es dauerhaft, möbliert auf Zeit oder als attraktive Ferienunterkunft in dieser gefragten Lage. Diese seltene Kombination eröffnet interessante private wie auch wirtschaftliche Nutzungsperspektiven.Die vorhandene Garage komplettiert dieses besondere Angebot – eine echte Seltenheit in der historischen Altstadtlage. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Individualität. Sie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus und bietet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Essen-Kettwig. Ein Anwesen mit Ausstrahlung, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität. Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Dezentrale Klimaanlage Parkett Stein Fliesen Lage In Essen-Kettwig scheinen Zukunft und Vergangenheit miteinander zu verschmelzen. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des knapp 18.000 Einwohner großen Essener Stadtteils im Grünen. Das Städtchen verwöhnt heute mit seiner angenehmen Vielfalt an kleinen exklusiven Geschäften und Läden in der historischen Altstadt ebenso wie mit seinem außergewöhnlich guten Gastronomieangebot. Darüber hinaus bietet Kettwig öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Schwimmzentrum sowie ein nahe dem Ortsteil gelegenes Krankenhaus. Die Autobahn A 52, über die man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt, ist schnell erreicht. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.