2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Dulsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22049

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Lage Einkaufs,- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nur ca. 800m entfernt liegenden U- und S-Bahnhöfe „Barmbek“, "Friedrichsberg“ und „Teichweg“ gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.06.2021 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 530€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 180€. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt zurzeit 281,60€ einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen und Hausreinigung. Hiervon sind derzeit 183,18€ auf den Mieter umlegbar. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,09€ ist im Wohngeld enthalten.

Objektbeschreibung Optimal geschnittene helle 2,5 Zimmer-Wohnung. Der großzügige ruhige und grüne Innenhof grenzt im Norden direkt an den Osterbekkanal. Die angebotene Wohnung hat ca. 48m² und befindet sich im 1.Obergeschoss. Sie teilt sich in 2,5 Zimmer mit Größen von ca. 7m², 12m² und 13m² auf. Die ca. 9m² große Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Esstisch. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Das Duschbad ist weiß gefliest und hat eine Größe von ca. 4m². In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, Trockenböden und Fahrradkeller. Lage Einkaufs,- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nur ca. 800m entfernt liegenden U- und S-Bahnhöfe „Barmbek“, "Friedrichsberg“ und „Teichweg“ gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.06.2021 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 530€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 180€. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt zurzeit 281,60€ einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen und Hausreinigung. Hiervon sind derzeit 183,18€ auf den Mieter umlegbar. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,09€ ist im Wohngeld enthalten.