Diese Erdgeschosswohnung in Glauchau sucht Sie als neuen Eigentümer!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08371

Kaufpreis

69.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1.037 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das früher ein Gutshof war und 1994 umfangreich restauriert sowie in mehrere Wohnhäuser umgebaut wurde. Das Haus hat 3 Etagen mit jeweils 2-3 Wohnungen und verfügt über keinen Aufzug.

Die vorhandene, funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und ist optimal in den Grundriss integriert. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
2-Zimmer
67 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich
Geräumiger Flur, Zugang zu allen Zimmern
Helles Schlafzimmer
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion
Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum
Abstellkammer im Flur
Aktuell vermietet
Monatliches Hausgeld: ca. 280 €
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Attraktive Lage

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Glauchau, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe genießen, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt wissen. Der nahegelegene Gründelteich lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für eine erholsame Auszeit inmitten der Natur. Für längere Spaziergänge, besonders bei Sonnenuntergang, ist der Stausee ein beliebter Treffpunkt. Darüber hinaus gibt es rund um den Stausee verschiedene Freizeitangebote, darunter Bogenschießen und ein gemütliches Bootshaus, das zu entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In nur 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie Supermärkte wie Edeka oder Lidl für Ihre täglichen Besorgungen. Der örtliche Bahnhof, der etwas weiter entfernt liegt, bietet mit seinem P+R Parkplatz eine bequeme Lösung für Pendler und sorgt für eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag garantiert.

Insgesamt profitieren Sie hier von der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² steht zum Verkauf. Sie bietet den idealen Wohnraum für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist perfekt für geselliges Beisammensein. Ein geräumiger Flur führt zu den einzelnen Räumen der Wohnung, darunter das helle Schlafzimmer und das große Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Duschfunktion ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das früher ein Gutshof war und 1994 umfangreich restauriert sowie in mehrere Wohnhäuser umgebaut wurde. Das Haus hat 3 Etagen mit jeweils 2-3 Wohnungen und verfügt über keinen Aufzug. Die vorhandene, funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und ist optimal in den Grundriss integriert. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - 2-Zimmer - 67 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohnbereich - Geräumiger Flur, Zugang zu allen Zimmern - Helles Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion - Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum - Abstellkammer im Flur - Aktuell vermietet - Monatliches Hausgeld: ca. 280 € - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - Attraktive Lage Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Glauchau, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe genießen, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt wissen. Der nahegelegene Gründelteich lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für eine erholsame Auszeit inmitten der Natur. Für längere Spaziergänge, besonders bei Sonnenuntergang, ist der Stausee ein beliebter Treffpunkt. Darüber hinaus gibt es rund um den Stausee verschiedene Freizeitangebote, darunter Bogenschießen und ein gemütliches Bootshaus, das zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In nur 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie Supermärkte wie Edeka oder Lidl für Ihre täglichen Besorgungen. Der örtliche Bahnhof, der etwas weiter entfernt liegt, bietet mit seinem P+R Parkplatz eine bequeme Lösung für Pendler und sorgt für eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag garantiert. Insgesamt profitieren Sie hier von der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.950 €): 297 € / Monat
20% Eigenkapital (13.900 €): 264 € / Monat
30% Eigenkapital (20.850 €): 231 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Diese Erdgeschosswohnung in Glauchau sucht Sie als neuen Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung