OHNE Makler: Haus mit Charakter nur 700 m zum Seepark

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man nicht nur besichtigt, sondern in die man sich verliebt. Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 ist so ein Juwel.

Auf ca. 81 m2 Wfl. verteilen sich 5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve.

Besondere Highlights: Das moderne, anthrazitfarbene Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche, indirekte Deckenbeleuchtung und lädt zum Entspannen ein. Die schönen Badezimmermöbel sind ebenso wie die Küche im Kaufpreis enthalten.

Wohnraumaufteilung: Ein offenes Wohnraumkonzept bietet im EG viel Licht und verbindet Ihre neue Küche und das Wohnzimmer harmonisch durch einen offenen Rundbogen. Das große Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Zwischengeschoss bietet ein weiterer Raum Möglichkeiten für ein Homeoffice-Büro ein kleines Gäste,- oder Kinderzimmer. Im 1. OG befinden sich zwei weitere, große Räume die Sie als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer nutzen können.

Außenanlage und Grundstück: Das 407 m2 große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet durch eine hochwertige WPC-Toranlage absolute Privatsphäre. Genießen Sie in Ihrem neuen Garten Grillabende mit Freunden und Familie oder machen Sie es sich vor dem eigenen Gartenhaus gemütlich. Hier kann man den Feierabend in vollen Zügen auskosten. Der Grillkamin steht schon für Sie bereit und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Bewässerung des Gartens bietet sich der unterirdische Brunnen an, welcher über eine Gartenpumpe Grundwasser zur Verfügung stellt. Parken Sie direkt vor Tür. Hier stehen Ihnen zwei eigene PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Für eine Besichtigung wünschen wir uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Bitte keine Makler-Anfragen.

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Ausstattung Highlights:

Original-Holztreppe aus dem Jahr 1906 die liebevoll restauriert wurde, ein echtes Statement für Liebhaber historischer Bausubstanz. und ein Blickfang im Eingangsbereich.

2021 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und besticht durch ein zeitloses Design und hochwertige Ausstattung. Elegant weiß verputzte Wände kombiniert mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen. Eine großzügige, bodentiefe Dusche mit moderner Glaswand sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis und Barrierefreiheit.

Lage Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Lünen-Horstmar unmittelbar am Seepark. Genießen Sie hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Wasser, sportl. Aktivitäten oder einfach die Ruhe im Grünen.

Dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur von Lünen hervorragend. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte u. Apotheke, Bäckerei, Rewe, Rossmann, Eisdiele sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man nicht nur besichtigt, sondern in die man sich verliebt. Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 ist so ein Juwel. Auf ca. 81 m2 Wfl. verteilen sich 5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve. Besondere Highlights: Das moderne, anthrazitfarbene Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche, indirekte Deckenbeleuchtung und lädt zum Entspannen ein. Die schönen Badezimmermöbel sind ebenso wie die Küche im Kaufpreis enthalten. Wohnraumaufteilung: Ein offenes Wohnraumkonzept bietet im EG viel Licht und verbindet Ihre neue Küche und das Wohnzimmer harmonisch durch einen offenen Rundbogen. Das große Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Zwischengeschoss bietet ein weiterer Raum Möglichkeiten für ein Homeoffice-Büro ein kleines Gäste,- oder Kinderzimmer. Im 1. OG befinden sich zwei weitere, große Räume die Sie als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer nutzen können. Außenanlage und Grundstück: Das 407 m2 große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet durch eine hochwertige WPC-Toranlage absolute Privatsphäre. Genießen Sie in Ihrem neuen Garten Grillabende mit Freunden und Familie oder machen Sie es sich vor dem eigenen Gartenhaus gemütlich. Hier kann man den Feierabend in vollen Zügen auskosten. Der Grillkamin steht schon für Sie bereit und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für die Bewässerung des Gartens bietet sich der unterirdische Brunnen an, welcher über eine Gartenpumpe Grundwasser zur Verfügung stellt. Parken Sie direkt vor Tür. Hier stehen Ihnen zwei eigene PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Für eine Besichtigung wünschen wir uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis. Bitte keine Makler-Anfragen. Nachrichten mit "Was ist der letzte Preis" werden nicht beantwortet. Ausstattung Highlights: Original-Holztreppe aus dem Jahr 1906 die liebevoll restauriert wurde, ein echtes Statement für Liebhaber historischer Bausubstanz. und ein Blickfang im Eingangsbereich. 2021 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und besticht durch ein zeitloses Design und hochwertige Ausstattung. Elegant weiß verputzte Wände kombiniert mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen. Eine großzügige, bodentiefe Dusche mit moderner Glaswand sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis und Barrierefreiheit. Lage Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Lünen-Horstmar unmittelbar am Seepark. Genießen Sie hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Wasser, sportl. Aktivitäten oder einfach die Ruhe im Grünen. Dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur von Lünen hervorragend. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte u. Apotheke, Bäckerei, Rewe, Rossmann, Eisdiele sind fußläufig erreichbar.