Lichtverwöhntes Zuhause mit Fernblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88718

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.721 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Seeblick Wasserblick Laminat Fliesen

Lage Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodenseeufer und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln, Wäldern und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf, die „Sonnenterrasse am Bodensee“, besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, eine Freizeitanlage, Wanderwege sowie ein pädagogisch geführtes Kinderhaus. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die schnelle Anbindung zur Bundestraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit seiner traumhaften historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Vom Hafen fahren Schiffe über den gesamten Bodensee. Daisendorf ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 30 Fahrminuten entfernt, die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Daisendorf vereint eine solide Bauweise mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem besonderen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Von hier aus genießen Sie bei entsprechender Sicht einen wunderschönen Weitblick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde vom Erstbesitzer über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, wurde im Jahr 2008 eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Familienleben. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone die den perfekten Logenplatz für den weitreichenden Ausblick bieten. Ein besonderes Detail ist das großzügige Glaselement im Dach, das über das Treppenhaus den gesamten Innenbereich mit natürlichem Licht flutet. Das Grundstück mit ca. 337 m² ist perfekt für alle, die gerne einen Garten haben, jedoch einen überschaubaren Pflegeaufwand schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Seeblick Wasserblick Laminat Fliesen Lage Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodenseeufer und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln, Wäldern und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf, die „Sonnenterrasse am Bodensee“, besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, eine Freizeitanlage, Wanderwege sowie ein pädagogisch geführtes Kinderhaus. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die schnelle Anbindung zur Bundestraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit seiner traumhaften historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Vom Hafen fahren Schiffe über den gesamten Bodensee. Daisendorf ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 30 Fahrminuten entfernt, die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.