Wohnen in Sackgassenlage - Moderne, familienfreundliche Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte mit seitlichem Eingang erstreckt sich mit 124 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein separater Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC inklusive Fenster. Der offen gestaltete Kochbereich bietet direkten Zugang zu dem ruhig gelegenen Nordostgarten auf der Hausrückseite – ideal für ein entspanntes Frühstück oder angenehme Stunden im Schatten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem sonnigen Hauptgarten auf der Vorderseite des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche sowie eine Badewanne und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice und einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a. im Haus Living 530 S mit der Basic Ausstattung:

Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster)
Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen
Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche
hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe
Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal
Süd/West Garten + Nord/Ost Garten
Garage mit Stellplatz für 2 PKWs
Geräteraum als Anbau an die Garage (3x3m)
fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung
Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
provisionsfrei

Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis).

Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Castrop-Rauxel entstehen im Projekt "Behringhauser Gärten“ 57 moderne und energieeffiziente Doppel- und Reihenhäuser verteilt auf 8 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von 119-158m² . Die süd-westlich ausgerichteten Grundstücksgrößen variieren je nach Lage zwischen 160-412m². Die Häuser überzeugen durch lichtdurchflutete Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Häuser verfügen über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse im eigenen Garten sowie eine offene Küche. Je nach Haustyp stehen Ihnen zwei bis drei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice zur Verfügung. Jedes Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet damit eine energieeffiziente und kostensparende Energieversorgung. Individuelle Wohnbedürfnisse werden ebenfalls berücksichtigt: Neben der Option ein Haus mit oder ohne Keller zu erwerben haben Sie die Möglichkeit zwischen den Ausstattungspaketen BASIC und COMFORT das für sie passende Paket auszuwählen. Darüber hinaus können Sie Ihr gewähltes Paket durch eine Vielzahl von Sonderwünschen aus unserem Konzepthaus ergänzen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage sowie einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben im Freien schafft. Sie profitieren von einer zentralen innenstadtnahen Lage mit guter Infrastruktur und genießen ein zurückgezogenes Leben und ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Stadtteils. Die moderne Doppelhaushälfte mit seitlichem Eingang erstreckt sich mit 124 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein separater Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC inklusive Fenster. Der offen gestaltete Kochbereich bietet direkten Zugang zu dem ruhig gelegenen Nordostgarten auf der Hausrückseite – ideal für ein entspanntes Frühstück oder angenehme Stunden im Schatten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem sonnigen Hauptgarten auf der Vorderseite des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche sowie eine Badewanne und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice und einen Hauswirtschaftsraum. Ausstattung Folgende Ausstattung erwartet Sie u.a. im Haus Living 530 S mit der Basic Ausstattung: - Warmwasser über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) - Fußbodenheizung in allen als Wohnfläche ausgewiesenen Räumen - Zweiholm-Stahltreppenanlage mit Trittstufen aus Eiche - hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie hansgrohe - Fliesen im Format 30x60cm von Agrob Buchtal - Süd/West Garten + Nord/Ost Garten - Garage mit Stellplatz für 2 PKWs - Geräteraum als Anbau an die Garage (3x3m) - fertiggestellte Haus- und Garagen Zuwegung - Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Internet, Telefon, TV sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten - provisionsfrei Malerarbeiten und Oberböden (Ausnahme Badezimmer) übernehmen Sie beim Ausstattungspaket Basic in Eigenleistung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit mit unserem Paket Comfort ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben (Paketpreis). Lage Das Neubauprojekt "Behringhauser Gärten" entsteht in attraktiver Lage im Stadtteil Castrop - innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig. Das Grundstück befindet sich zurückgezogen von der Bladenhorster Straße und bietet somit ein geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung profitieren. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung bzw. sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und sind so bestens innerhalb des Ruhrgebiets angebunden - mit jeweils 20 min Fahrtzeit in die Innenstädte von Dortmund und Bochum. Sonstiges Der Verkauf erfolgt unmittelbar und provisionsfrei durch den Bauträger Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH. Wir beraten Sie gern, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.