Attraktive Ferienwohnung mit stabilem Ertragspotenzial

Wohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87787

Zimmer

485 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

Beschreibung

Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Solarthermie beheizt. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard.

Ausstattung Obergeschoss – ca. 48,50 m² Wohnfläche Ferienvermietung 13.000 Euro pro Jahr 2-Zimmer-Wohnung (aktuell als Ferienwohnung genutzt) Einbauküche Bad mit Dusche und WC Ostbalkon Ein Garagenstellplatz Pelletsheizung mit Solathermie

Lage Makrolage:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietratried der Gemeinde Wolfertschwenden im schwäbischen Allgäu (Bayern).

Wolfertschwenden verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. Dadurch sind die Städte Memmingen, Kempten, Ulm sowie München zügig erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet zusätzliche Mobilität.

Mikrolage:

Dietratried ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit überwiegender Wohnbebauung und hohem Grünanteil.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind in der Wolfertschwenden vorhanden.

Direkt angrenzende Wiesen- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 988 m² in ruhiger Lage von Dietratried bei Wolfertschwenden. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell als Ferienwohnung genutzt. Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Solarthermie beheizt. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard. Ausstattung Obergeschoss – ca. 48,50 m² Wohnfläche Ferienvermietung 13.000 Euro pro Jahr 2-Zimmer-Wohnung (aktuell als Ferienwohnung genutzt) Einbauküche Bad mit Dusche und WC Ostbalkon Ein Garagenstellplatz Pelletsheizung mit Solathermie Lage Makrolage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietratried der Gemeinde Wolfertschwenden im schwäbischen Allgäu (Bayern). Wolfertschwenden verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A7 und A96. Dadurch sind die Städte Memmingen, Kempten, Ulm sowie München zügig erreichbar. Der Flughafen Memmingen liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet zusätzliche Mobilität. Mikrolage: Dietratried ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit überwiegender Wohnbebauung und hohem Grünanteil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind in der Wolfertschwenden vorhanden. Direkt angrenzende Wiesen- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.