Modernes Refugium mit Weitblick: Exklusives Wohnerlebnis im Dachgeschoss!

Dachgeschoss zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.495 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Exklusive Einbauküche Gästetoilette Loggia Tiefgaragenstellplatz Personenaufzug Echtholzfußböden Kellerraum Hauswirtschaftsraum Barrierefreiheit

Lage Urbane Lebensqualität im Oldenburger Osten! Die Immobilie besticht durch eine hervorragend angebundene Lage in einem der gewachsenen und besonders gefragten Stadtteile Oldenburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gewerblicher Infrastruktur und wohnwirtschaftlicher Nutzung aus, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter großflächige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; mehrere Bushaltestellen in der direkten Nachbarschaft garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nur wenige Kilometer entfernte Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Berufspendler bietet die Lage einen strategischen Vorteil: Die Autobahnauffahrt zur A29 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Osnabrück gewährleistet ist. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Das nahegelegene Ufer der Hunte sowie die weitläufigen Wiesenlandschaften im Osten der Stadt laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind im Stadtteil fest etabliert, was die Familienfreundlichkeit des Standorts unterstreicht. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Synergie aus urbaner Dynamik und einer hervorragenden infrastrukturellen Erschließung.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung definiert modernes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² völlig neu und besticht durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Design und Funktionalität. Schon beim Betreten der Drei-Zimmer-Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Ausgewählte Echtholz-Fußböden ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleihen dem Ambiente eine warme, natürliche Note. Das Zentrum des täglichen Lebens bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine exklusive Einbauküche ergänzt wird. Diese ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern lässt mit ihrer hochwertigen technischen Ausstattung keine Wünsche offen. Direkt an den Wohnbereich schmiegt sich die ca. 11,25 m² große Loggia an, die an sonnigen Tagen zur erweiterten Wohnebene unter freiem Himmel wird und einen weitreichenden Ausblick über die Umgebung bietet. Der private Rückzugsbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Sanitärbereiche gelegt: Sowohl das Hauptbad als auch die separate Gästetoilette glänzen durch eine hochwertige Badausstattung sowie erstklassige Fliesenarbeiten, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbinden. Für die praktische Organisation des Alltags steht ein diskret integrierter Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Vorräte bietet. Der Komfort setzt sich auch außerhalb der Wohnung fort: Ein moderner Fahrstuhl führt Sie schwellenlos von der Wohnebene hinab in das Untergeschoss. Dort befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet, sowie ein sicherer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Diese Immobilie ist ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf Ästhetik, Barrierefreiheit und eine erstklassige Ausstattung in begehrter Lage legen. Ausstattung Exklusive Einbauküche Gästetoilette Loggia Tiefgaragenstellplatz Personenaufzug Echtholzfußböden Kellerraum Hauswirtschaftsraum Barrierefreiheit Lage Urbane Lebensqualität im Oldenburger Osten! Die Immobilie besticht durch eine hervorragend angebundene Lage in einem der gewachsenen und besonders gefragten Stadtteile Oldenburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gewerblicher Infrastruktur und wohnwirtschaftlicher Nutzung aus, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter großflächige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; mehrere Bushaltestellen in der direkten Nachbarschaft garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nur wenige Kilometer entfernte Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Berufspendler bietet die Lage einen strategischen Vorteil: Die Autobahnauffahrt zur A29 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Osnabrück gewährleistet ist. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Das nahegelegene Ufer der Hunte sowie die weitläufigen Wiesenlandschaften im Osten der Stadt laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind im Stadtteil fest etabliert, was die Familienfreundlichkeit des Standorts unterstreicht. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Synergie aus urbaner Dynamik und einer hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.