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Ihr neues Zuhause- Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39444

Kaufpreis

102.000 €

4

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird diese gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus in Hecklingen angeboten. In den 90er Jahren wurden bereits die Fenster, das Dach und die Heizung erneuert. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist die Wohnung, der Dachboden und das Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung bietet vier Wohnräume, wovon einer ein Durchgangsraum ist, sowie Bad und Küche. Von der Küche aus abgehend gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten garantiert. Der Dachboden bietet aktuell reichlich Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaureserve. Das Untergeschoss kann zukünftig als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden und somit die perfekte Grundlage für Ihre Familienangehörigen darstellen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch vier Garagen, die Ihren Fahrzeugen eine Unterstellmöglichkeit bieten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hecklingen, einer charmanten Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit etwa 6.893 Einwohnern. Rund 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ruhige und doch zentrale Lage. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,6 km entfernt ist. In näherer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit. Die Wohnung ist somit ideal für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
102.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.200 €)
436 € / Monat
20% Eigenkapital (20.400 €)
388 € / Monat
30% Eigenkapital (30.600 €)
339 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 189 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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