Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Diegelsberg!!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

399.000 €

5.5

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2004 ausgeführte Erweiterung des Dachgeschosses mit attraktivem Quergiebel. Dadurch entstanden großzügige, lichtdurchflutete Räume, die dem Haus zusätzlichen Charme und ein modernes Raumgefühl verleihen.

Der kompakte und zugleich äußerst praktische Grundriss macht das Haus zum idealen Familienzuhause. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Der Holzkachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre und bildet einen schönen Blickfang (derzeit außer Betrieb).

Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und laden dazu ein, die sonnige Aussichtslage in vollen Zügen zu genießen.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle und angenehm große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist familiengerecht ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den komfortablen Grundriss.

Auch das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitness oder Platz für Hobbys. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ruhig gelegen und mit viel Privatsphäre. Ein kleines Duschbad befindet sich ebenso auf dieser Etage.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr, der Brenner wurde bereits 2021 erneuert. Zwei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen stehen zur Verfügung. Die zweifachverglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr; im Bereich des Dachgeschossanbaus wurden diese 2005 erneuert.

Ein Haus mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und bester Eignung für Familien, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses tolle Angebot für ein Eigenheim ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kaminofen
Separates WC
Baujahrtypisch
Garten
Ruhige Lage
Kellerraum
Garage

Heizung: Ölzentralheizung, Brenner 2021 erneuert

Anbau/ Erweiterung Quergiebel 2004

Dach ursprünglich, im Bereich des Anbaus 2004

Fenster: 1989 Holzisolierglasfenster (2-fach)

Einbauküche, Garten mit gepflastertem Terrassenbereich, Garage, kleines Duschbad im UG

Lage Nassachtal/Diegelsberg Stand 2024: Der Teilort Diegelsberg mit seinen 520 Einwohneren liegt auf der westlichen Anhöhe am Eingang des Nassachtals.In Diegelsberg gibt es außerdem einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr. Nassachtal/Diegelsberg ist die Bezeichnung einer Ortschaft für die unechte Teilortswahl der Stadt Uhingen im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie umfasst die Stadtteile Baiereck, Nassach, Nassachmühle und Diegelsberg im und über dem Talzug der Nassach. Die Teilorte haben zusammen ca. 1.700 Einwohner. Nassachtal-Diegelsberg besitzt eine Verwaltungsstelle im Stadtteil Baiereck und einen Ortschaftsrat mit zehn Mitgliedern. Das zu bewertende Objekt liegt in ruhiger sonniger Hanglage am Orteingang und ist umgeben von Wohnbebauung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung In herrlich ruhiger Wohnlage des beliebten Teilorts Diegelsberg erwartet Sie diese sympathische Doppelhaushälfte mit schönem Ausblick und viel Platz für die ganze Familie. Das 1989 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2004 ausgeführte Erweiterung des Dachgeschosses mit attraktivem Quergiebel. Dadurch entstanden großzügige, lichtdurchflutete Räume, die dem Haus zusätzlichen Charme und ein modernes Raumgefühl verleihen. Der kompakte und zugleich äußerst praktische Grundriss macht das Haus zum idealen Familienzuhause. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Der Holzkachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre und bildet einen schönen Blickfang (derzeit außer Betrieb). Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und laden dazu ein, die sonnige Aussichtslage in vollen Zügen zu genießen. Im Dachgeschoss stehen zwei helle und angenehm große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist familiengerecht ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den komfortablen Grundriss. Auch das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Fitness oder Platz für Hobbys. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ruhig gelegen und mit viel Privatsphäre. Ein kleines Duschbad befindet sich ebenso auf dieser Etage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr, der Brenner wurde bereits 2021 erneuert. Zwei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen stehen zur Verfügung. Die zweifachverglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr; im Bereich des Dachgeschossanbaus wurden diese 2005 erneuert. Ein Haus mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und bester Eignung für Familien, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses tolle Angebot für ein Eigenheim ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Separates WC - Baujahrtypisch - Garten - Ruhige Lage - Kellerraum - Garage Heizung: Ölzentralheizung, Brenner 2021 erneuert Anbau/ Erweiterung Quergiebel 2004 Dach ursprünglich, im Bereich des Anbaus 2004 Fenster: 1989 Holzisolierglasfenster (2-fach) Einbauküche, Garten mit gepflastertem Terrassenbereich, Garage, kleines Duschbad im UG Lage Nassachtal/Diegelsberg Stand 2024: Der Teilort Diegelsberg mit seinen 520 Einwohneren liegt auf der westlichen Anhöhe am Eingang des Nassachtals.In Diegelsberg gibt es außerdem einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr. Nassachtal/Diegelsberg ist die Bezeichnung einer Ortschaft für die unechte Teilortswahl der Stadt Uhingen im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie umfasst die Stadtteile Baiereck, Nassach, Nassachmühle und Diegelsberg im und über dem Talzug der Nassach. Die Teilorte haben zusammen ca. 1.700 Einwohner. Nassachtal-Diegelsberg besitzt eine Verwaltungsstelle im Stadtteil Baiereck und einen Ortschaftsrat mit zehn Mitgliedern. Das zu bewertende Objekt liegt in ruhiger sonniger Hanglage am Orteingang und ist umgeben von Wohnbebauung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Diegelsberg!!

Beschreibung

Ausstattung