Wohnen auf dem ehemaligen Rittergut Giesenstein! Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01816

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.291 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in Bad Gottleuba-Berggießhübel

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit 182 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 800 m² Grundstück, davon rund 500 m² Gartenfläche, bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde 2010 grundlegend saniert und vereint bewährte Bausubstanz mit gezielten Investitionen in die Haustechnik.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, der dem Raum einen rustikalen Charakter verleiht. Die Küche besticht durch einen charaktervollen Sandsteinboden, und ein geräumiges Büro rundet das Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight ist das großzügige Gewölbebad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Eine großzügige Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, darunter einen kleineren Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, sowie ein kleines Bad mit WC & Dusche. Die Dielen im Obergeschoss verleihen dem Stockwerk einen warmen, klassischen Charakter. Sämtliche Innentüren sind aus Holz gefertigt, und Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Nutzung zu einer echten Besonderheit werden. Die Einblasdämmung in der Decke zum Dachboden ist bereits vorhanden. Das Dach stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert, die straßenseitigen Fenster sind teilweise alt.

Die Haustechnik wurde 2010 grundlegend erneuert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sind auf dem neuesten Stand. Geheizt wird mit einer Kombination aus Holzfeuerung, Erdgas und Solarunterstützung. Ein vorhandener Kachelofen sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, runden das Wärmekonzept stimmungsvoll ab.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses!

Lage Zentral und dennoch naturverbunden gelegen, überzeugt diese Immobilie in Bad Gottleuba-Berggießhübel durch ihre hervorragende Anbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie stets flexibel und mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 22 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Vielreisende ist es besonders erfreulich, dass der nächste Flughafen in nur 42 Fahrminuten zu erreichen ist – ideale Voraussetzungen für berufliche wie private Fernreisen.

Bad Gottleuba-Berggießhübel selbst besticht durch seinen einzigartigen Charme als Kurstadt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes. Umgeben von einer malerischen Mittelgebirgslandschaft bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem gut ausgebauten Wegenetz für Wanderer und Radfahrer sowie der Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Die örtliche Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka sind nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in Bad Gottleuba-Berggießhübel Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit 182 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 800 m² Grundstück, davon rund 500 m² Gartenfläche, bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde 2010 grundlegend saniert und vereint bewährte Bausubstanz mit gezielten Investitionen in die Haustechnik. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, der dem Raum einen rustikalen Charakter verleiht. Die Küche besticht durch einen charaktervollen Sandsteinboden, und ein geräumiges Büro rundet das Erdgeschoss ab. Besonderes Highlight ist das großzügige Gewölbebad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Eine großzügige Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, darunter einen kleineren Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt, sowie ein kleines Bad mit WC & Dusche. Die Dielen im Obergeschoss verleihen dem Stockwerk einen warmen, klassischen Charakter. Sämtliche Innentüren sind aus Holz gefertigt, und Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Nutzung zu einer echten Besonderheit werden. Die Einblasdämmung in der Decke zum Dachboden ist bereits vorhanden. Das Dach stammt aus dem Jahr 1989. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert, die straßenseitigen Fenster sind teilweise alt. Die Haustechnik wurde 2010 grundlegend erneuert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sind auf dem neuesten Stand. Geheizt wird mit einer Kombination aus Holzfeuerung, Erdgas und Solarunterstützung. Ein vorhandener Kachelofen sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren, runden das Wärmekonzept stimmungsvoll ab. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses! Lage Zentral und dennoch naturverbunden gelegen, überzeugt diese Immobilie in Bad Gottleuba-Berggießhübel durch ihre hervorragende Anbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie stets flexibel und mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 22 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Vielreisende ist es besonders erfreulich, dass der nächste Flughafen in nur 42 Fahrminuten zu erreichen ist – ideale Voraussetzungen für berufliche wie private Fernreisen. Bad Gottleuba-Berggießhübel selbst besticht durch seinen einzigartigen Charme als Kurstadt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes. Umgeben von einer malerischen Mittelgebirgslandschaft bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem gut ausgebauten Wegenetz für Wanderer und Radfahrer sowie der Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Die örtliche Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka sind nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 386 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf dem ehemaligen Rittergut Giesenstein! Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis

Sanierungsobjekt für Liebhaber in ruhiger Wohnlage von Bad Gottleuba-Berggießhübel

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies in Wilsdruff

Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung

Sofort einziehen? Hier!

Einfamilienhaus Mit Wärmepumpe, Solarthermie, Vorb. Fußbodenheizung, Garage, Stellplätzen,

Liebhaberobjekt mit Geschichte – Wohnen auf drei Ebenen in zentraler Lage von Wilsdruff

Großzügiges Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und großem Grundstück in Freital, Niederhäslich

Ankommen. Wohlfühlen. Gestalten. – Charmantes Eigenheim in naturnaher Lage