Investorentraum Dachgeschoss mit BG für 4 Whg bei Zossen Am Mellensee unweit von Berlin
Dachgeschoss zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15838
Kaufpreis
220.000 €
5
Zimmer
4
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.467 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hallo Ich biete hier einen Kompletten 150 Qm Dachstuhl in Rehagen ,Am Mellensee bei Berlin . Mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen . Dieser ist für den bevorstehenden Ausbau komplett Entkernt .
der Dachstuhl ist in tadellosem Bestzustand kein Wurmloch kein Schimmel . Das Dach hat KEINE Schräge unter 2 Meter Im Dach liegen an: Strom, Warm und Kaltwasser ,Heizung Vorlauf und Rücklauf und an 3 verschiedenen Punkten ist die Abwasserleitung durch die Alten Schornsteinschächte gelegt worden. Die Dämmung in der Decke ist auch schon drin . Preis ist nur so günstig weil,- bei dem Preis würde Ich den Dachstuhl auf meine Kosten selbst ausbauen und dann an den Käufer Miete zahlen . Es wird einen Notariellen Mietvertrag geben . Das wäre für mich die Optimallösung . Zu dem Dach gehört ein Gartenanteil und 4 Parkplätze . Wenn der Käufer selber dort einziehen will muss Ich für den Dachstuhl 280.000€ haben . Und der Ausbau muss dann auch in Eigenleistung erbracht werden . In dem Haus besteht kein Wartungsstau in den letzten Jahren wurden über 150.000 € investiert .Die Heizung wurde 12 .2023 erneuet die Fenster im Dach sind 7 Jahre alt Bzw. ganz neu ansonsten sind alle Rohre und Kabel erst 2023 erneuert worden .
015206218130
Gruß Martin
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Lage
Rehagen Liegt 5km hinter Zossen 25 km unter Berlin . Im Umkreis gibt es viele verschiedene Seen der Mellensee ist 2 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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