helle Dach-Wohnung 2 Zimmer - DG Ausbau möglich

Dachgeschoss zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne Aussicht zum Teich mit Springbrunnen - 3. Etage (DG), 2 Zimmerwohnung mit Balkon.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Die Fotos stammen aus einer baugleichen (spiegelverkehrten) Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Sie ist gern bereit eine Besichtigung zu ermöglichen.

146.000 Euro Kaufpreis Wohnung 3.900 Euro Stellplatz im Parkhaus 149.900 Euro Gesamtkaufpreis

Aktuelles Mietverhältnis: NKM + Stellplatz = 544 €

Neuvermietungsmiete = 604 € (inkl. Stellplatz)

Wohngeld: 257 Euro (inkl. 25 Euro für Garagenduplex-Stellplatz)

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG die Dächer ausbaut und Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können und einen Durchbruch machen können. Die Mieterin würde diese Räume auch anmieten. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit eine 3-Zimmerwohnung.

BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 0151-52507475.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Sie ist mit einem Venylboden (eiche-grau) ausgestattet und schön hell. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.). Ob die Wohnung einen Platz hat, erfragen Sie bitte bei der Besichtigung. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im nah gelegenen Parkhaus.

Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die Wohnungen befindet sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich. Vor Ort gibt es 2 Restaurants, einen Kiosk und eine Paketannahmestelle sowie eine Fahrschule und andere stille Gewerbe. Es gibt eine Sporthalle mit Vereinsangeboten und eine Kita.

Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns am Marktplatz 6 in unserem Büro; gern beantworten dort wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen zu folgenden Zeiten:

Offene Sprechstunde Büro Marktplatz 5 dienstags 10-12 Uhr donnerstags 14-19 Uhr

Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort zu. ... Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Sehr schöne Aussicht zum Teich mit Springbrunnen - 3. Etage (DG), 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Fotos stammen aus einer baugleichen (spiegelverkehrten) Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Sie ist gern bereit eine Besichtigung zu ermöglichen. 146.000 Euro Kaufpreis Wohnung 3.900 Euro Stellplatz im Parkhaus 149.900 Euro Gesamtkaufpreis Aktuelles Mietverhältnis: NKM + Stellplatz = 544 € Neuvermietungsmiete = 604 € (inkl. Stellplatz) Wohngeld: 257 Euro (inkl. 25 Euro für Garagenduplex-Stellplatz) Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG die Dächer ausbaut und Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können und einen Durchbruch machen können. Die Mieterin würde diese Räume auch anmieten. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit eine 3-Zimmerwohnung. BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 0151-52507475. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Sie ist mit einem Venylboden (eiche-grau) ausgestattet und schön hell. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.). Ob die Wohnung einen Platz hat, erfragen Sie bitte bei der Besichtigung. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im nah gelegenen Parkhaus. Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die Wohnungen befindet sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich. Vor Ort gibt es 2 Restaurants, einen Kiosk und eine Paketannahmestelle sowie eine Fahrschule und andere stille Gewerbe. Es gibt eine Sporthalle mit Vereinsangeboten und eine Kita. Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns am Marktplatz 6 in unserem Büro; gern beantworten dort wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen zu folgenden Zeiten: Offene Sprechstunde Büro Marktplatz 5 dienstags 10-12 Uhr donnerstags 14-19 Uhr Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort zu. ... Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!