Ferienbungalow mit kleinem Bootsliegeplatz
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395
Kaufpreis
58.000 €
3
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
1.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Ferienbungalow liegt im Erholungsgebiet Twietfort bei Plau am See nur wenige Schritte vom Beach Resort entfernt. Zum Angebot gehört neben dem Haus ein kleines, eingefriedetes Grundstück sowie ein eigener Liegeplatz für ein Ruderboot oder kleines Sportboot (Entfernung ca. 300 m).
Der eingeschossige Bungalow stammt aus den 1970er/80er Jahren und wurde in den 90er‑Jahren teilweise saniert. Er bietet einen klassischen Grundriss mit Wohn‑/Essbereich, separatem Schlafzimmer, kleinem Bad und einem hellen Wintergarten als zusätzlichen Aufenthaltsbereich.
Das Haus ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und insgesamt in die Jahre gekommen. Besonders an einer Außenwand zeigen sich deutliche Feuchtigkeitsschäden, die auf eine fehlerhafte Abdichtung zurückzuführen sind. Eine fachgerechte Sanierung dieser Bereiche ist zwingend erforderlich und bereits im Preis berücksichtigt. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Ferienhaus nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Lage
Twietfort ist ein ruhiges Ferienhausgebiet in unmittelbarer Nähe zum Plauer See. Das Beech Resort mit Bademöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und Wochenendhäusern und bietet ideale Bedingungen für Wasserfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges
Aufgrund der vorhandenen Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand und des allgemeinen Modernisierungsbedarfs empfiehlt sich eine umfassende Sanierung. Der Angebotspreis trägt diesem Zustand Rechnung und eröffnet Käufern die Chance, sich ein eigenes, individuell gestaltetes Feriendomizil am Plauer See zu schaffen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 58.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.800 €)
- 248 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.600 €)
- 220 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.400 €)
- 193 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
58.000 €