Ruhige 2-Zi. Whg. Nürnberg Johannis in guter Wohnlage
Hochparterre zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90419
Kaufpreis
149.900 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil befindet sich im Hochparterre
Fenster wurden schon erneuert (Kunststofffenster)
Die abgeschlossene Einzelgarage kann mit der Wohnung zusammen gekauft werden und Kostet 15000 € somit ist der Gesamtkaufpreis für Wohnung mit Garage 164.900€.
Hausgeld für diese Wohnung beträgt 275,23€ Incl. Rücklagen, Heizung und Garage
Ausstattung
Die Wohnungen verfügt über einen praktischen Grundriss.
Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne.
Gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit Hof.
Die WEG bietet eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Gemeinschaftstrockenraum im Keller.
Lage
Beste ruhige Wohnlage in Nürnberg Johannis.
Zum Westbad und Pegnitzauen sind es 3 Minuten zu Fuß!
Super Verkehrsandbindung
Sonstiges
Das solide Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen ist ein Eckhaus mit 2 Hauzugängen und einem geräumigen Garageninnenhof. Es sind 24 Wohneinheiten im Haus die durchmischt von Eigentümern selbst genutzt oder vermietet sind. Im Haus sind Wohnungsgrößen von 1 - 3 Zimmer vorhanden
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.990 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.980 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.970 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.900 €