Ein Zuhause mit Herz – Wohnen in idyllischer Lage von Essingen-Lauterburg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73457
Kaufpreis
250.000 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.724 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage - in Essingen-Lauterburg - befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem schönen Grundstück. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und umgeben von Natur, Ruhe und viel Grün, bietet die Immobilie einen besonderen Rückzugsort für alle, die das ländliche Wohnen in seiner schönsten Form genießen möchten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Freien ein und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ursprünglich erbautes Bauernhaus, (genaues Baujahr nicht bekannt) das im Laufe der Jahre liebevoll umgebaut und den jeweiligen Anforderungen angepasst wurde. So entstand ein Wohnhaus mit viel Charakter, das Tradition und individuelle Entwicklung auf besondere Weise miteinander verbindet. Zuletzt wurde die Immobilie innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom Dachgeschoss liegen leider keine Pläne vor.
Im Inneren sorgen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sanitären Anlagen wurden bereits erneuert und entsprechen heutigen Ansprüchen. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Öl, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgen. Zusätzlichen Komfort bietet die im Haus integrierte Garage, die kurze Wege und eine geschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.
Ein praktischer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder die Unterbringung von Garten- und Freizeitgeräten.
Diese Immobilie begeistert durch ihren authentischen Charakter, ihre Geschichte und die ruhige, naturnahe Lage. Sie bietet Raum für individuelle Wohnideen und die seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Ostalb zu erwerben.
Ausstattung
- Idyllische Lage
- Ursprünglich erbautes Bauernhaus
- Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt
- Erneuerte Sanitäranlagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Einzelöfen mit Öl
- Garage direkt im Haus (Anbau 1968)
- Praktischer Schuppen mit Stauraum
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für
Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
auf der Schwäbischen Alb
- Wohnflächenberechnung nicht vorhanden
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €