Moderne 2-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Praktischer Raumnutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90453

Kaufpreis

389.900 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.963 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die perfekte Gelegenheit, sonnige Stunden oder entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Auch das modern gestaltete Duschbad fügt sich nahtlos in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Die großzügige Diele bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und schafft einen einladenden Empfangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen suchen.

Ausstattung In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.

Lage LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

Sonstiges Beratung vor Ort: LOOP Infopavillon Kellerstraße 90453 Nürnberg

Öffnungszeiten: Mittwoch 16 – 18 Uhr Sonntag 14 – 16 Uhr

Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen.

Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.

Telefon: 0911 / 131 605 05

LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept und einem Ambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbinden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die perfekte Gelegenheit, sonnige Stunden oder entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Auch das modern gestaltete Duschbad fügt sich nahtlos in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Die großzügige Diele bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und schafft einen einladenden Empfangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen suchen. Ausstattung In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers. Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus. Lage LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen. Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung. Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen. Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole. Sonstiges Beratung vor Ort: LOOP Infopavillon Kellerstraße 90453 Nürnberg Öffnungszeiten: Mittwoch 16 – 18 Uhr Sonntag 14 – 16 Uhr Der Verkaufsstart im LOOP ist bereits erfolgt. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen. Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP. Telefon: 0911 / 131 605 05 LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG