Saniertes Einfamilien- Haus mit Pool & 1.360 m² Grundstück in Lippstadt - Bad Waldliesborn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.161 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Luxusimmobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, edle Materialien und modernste Technik auf allen Ebenen.

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und einem behaglichen, mit Naturstein verkleideten Kamin. Halboffene Küche mit direktem Blickbezug in den Garten, ein separates Arbeitszimmer (Büro) sowie ein modernisiertes Gäste-WC.

Obergeschoss: Insgesamt vier Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Die Räume bieten Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit Blick in den Garten. Zudem befindet sich hier das geschmackvolle Hauptbadezimmer.

Dachgeschoss (Spitzboden): Vollständig ausgebaut und als vollwertige Nutzfläche mit ca. 55m² konzipiert. Der Raum beeindruckt durch seine schönen, sichtbaren Holzbalken und verfügt über ein eigenes, separates Badezimmer.

Keller & Außenbereich: Vollunterkellerung mit einem großen, beheizbaren Hobby- und Freizeitraum. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Im Garten befinden sich ein Holzdeck, ein Kaltwintergarten und der im Boden eingelassene, beheizbare Außenpool mit gewölbter Schiebeüberdachung.

Lage Erstklassige, ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Adresse in einem der gefragtesten Kurorte Lippstadts. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten ist von altem Baumbestand gesäumt und vollkommen uneinsehbar. Trotz der privaten Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist optimal.

Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine freistehendes, großzügiges Architektenhaus in gepflegtem und fortlaufend modernisiertem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Gesamtausstattung aus. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten optimal belichtet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der beheizbare Außenpool mit Schiebeüberdachung sowie ein geschützter Kaltwintergarten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss, dem ausgebauten Spitzboden mit eigenem Badezimmer im Spitzboden, einem separaten Büro im Erdgeschoss und einer geräumigen Doppelgarage bietet die Immobilie idealen Platz für Familien mit hohem Anspruch an Raum und Privatsphäre. Die Immobilie wurde überwiegend im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert – sämtliche Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Leitungssysteme und ein Großteil der Fenster wurden erneuert, sodass sich das Objekt in einem technisch wie optisch einwandfreien, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein weiterer energetischer Vorteil: Eine Gasleitung wurde bereits bis direkt an das Haus verlegt. Dadurch bleiben künftigen Eigentümern verschiedene Optionen für eine spätere Anpassung der Heiz- und Energieversorgung offen – selbstverständlich einschließlich der individuellen Prüfung alternativer, förderrelevanter Energiekonzepte. Ausstattung Diese Luxusimmobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, edle Materialien und modernste Technik auf allen Ebenen. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und einem behaglichen, mit Naturstein verkleideten Kamin. Halboffene Küche mit direktem Blickbezug in den Garten, ein separates Arbeitszimmer (Büro) sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Obergeschoss: Insgesamt vier Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Die Räume bieten Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit Blick in den Garten. Zudem befindet sich hier das geschmackvolle Hauptbadezimmer. Dachgeschoss (Spitzboden): Vollständig ausgebaut und als vollwertige Nutzfläche mit ca. 55m² konzipiert. Der Raum beeindruckt durch seine schönen, sichtbaren Holzbalken und verfügt über ein eigenes, separates Badezimmer. Keller & Außenbereich: Vollunterkellerung mit einem großen, beheizbaren Hobby- und Freizeitraum. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Im Garten befinden sich ein Holzdeck, ein Kaltwintergarten und der im Boden eingelassene, beheizbare Außenpool mit gewölbter Schiebeüberdachung. Lage Erstklassige, ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Adresse in einem der gefragtesten Kurorte Lippstadts. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten ist von altem Baumbestand gesäumt und vollkommen uneinsehbar. Trotz der privaten Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist optimal. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Einfamilien- Haus mit Pool & 1.360 m² Grundstück in Lippstadt - Bad Waldliesborn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Soest Kreis

Toplage Günne: Sanierungsbedürftiges EFH/ZFH auf 840 m² Grundstück mit Seeblick-Potenzial

Attraktives Reihenhaus mit Garage, Garten und großem Entwicklungspotenzial

Platz zum Spielen, Leben und Wohlfühlen: Familienfreundliche DHH mit großem Garten in Welver!

Ansprechendes Einfamilienhaus in Lipperode!

Hier beginnt Ihr Wohnprojekt! Einfamilienhaus mit Garage in Warstein-Mülheim!

Wohnen & Vermieten! Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Warstein-Belecke!

Secret Sale: Legendäre Bungalow-Ikone von Breuhaus de Groot auf gigantischem Parkgrundstück

Exklusives Architektenhaus in beliebter Lage am Möhnesee