Miethaus mit einem Gewerbe und 3 Wohneinheiten im Zentrum von Frechen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
395.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
15 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
26.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude aus dem Jahre 1930 wurde 1958 aufgestockt es wurde eine 1. Etage und Dachgeschoss errichtet.
Dieses Miethaus besteht aus 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Taxi Büro)
Die Fenster sind relativ neu.
Die Rückseite wurde schon von Außen neu Isoliert
Im Treppenhaus sind noch wenige Malerarbeiten nötig
Die Wohnungen sind :
Erdgeschoss:
Gewerbe = ca.26 m²
Wohnung Nr. 1 = ca.27 m²
1. Etage:
Wohnung Nr. 2 = ca. 55 m²
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 3 = ca. 45 m ²
Alle kalt Mieten zusammen betragen eine Jahresmieteinnahme von 18.900,00 €
Ausstattung
Solide Bausubstanz, leicht renovierungsbedürftig
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rathaus Frechen Zentrum.
Es bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen über die KVB-Linien 1 und 7, sowie die S-Bahn-Linie 12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie 13.
Die Autobahnen A1 und A4 sind über eine eigene Anschlussstellen schnell erreicht.
Frechen verfügt über zahlreiche Kindergärten, sowie sämtliche Schulformen und über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 15 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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