Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Kellerabteil in Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

265.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnanlage wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und befasst sich regelmäßig mit der laufenden Instandhaltung und Bewirtschaftung der Anlage.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in Kempten suchen.

2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
72,92 m² Wohnfläche
Praktischer Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
Zusätzliches Kellerabteil vorhanden
Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Warmwasser
Monatliches Hausgeld: ca. 395,00 €
Gepflegte, professionell verwaltete Wohnanlage
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Lage in Kempten im Allgäu mit guter Infrastruktur und Anbindung

Lage Die Wohnung befindet sich in Kempten im Allgäu, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb Kemptens gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur schätzen.

Kempten zählt zu den bedeutendsten Städten im Allgäu und bietet eine hohe Lebensqualität. Neben einem breiten Arbeitsplatzangebot überzeugt die Stadt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote und ihre Nähe zur Natur. Die Allgäuer Alpen, Seen und beliebten Ausflugsziele der Region sind von hier aus gut erreichbar und machen Kempten zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die innerstädtischen Straßen sind die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Kempten mit weiteren Städten im Allgäu sowie den angrenzenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen im Allgäu. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Grundlage.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kempten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnanlage wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und befasst sich regelmäßig mit der laufenden Instandhaltung und Bewirtschaftung der Anlage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in Kempten suchen. - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss - 72,92 m² Wohnfläche - Praktischer Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Zusätzliches Kellerabteil vorhanden - Beheizung über Erdgas-Zentralheizung - Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Warmwasser - Monatliches Hausgeld: ca. 395,00 € - Gepflegte, professionell verwaltete Wohnanlage - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - Lage in Kempten im Allgäu mit guter Infrastruktur und Anbindung Lage Die Wohnung befindet sich in Kempten im Allgäu, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb Kemptens gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur schätzen. Kempten zählt zu den bedeutendsten Städten im Allgäu und bietet eine hohe Lebensqualität. Neben einem breiten Arbeitsplatzangebot überzeugt die Stadt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote und ihre Nähe zur Natur. Die Allgäuer Alpen, Seen und beliebten Ausflugsziele der Region sind von hier aus gut erreichbar und machen Kempten zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die innerstädtischen Straßen sind die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Kempten mit weiteren Städten im Allgäu sowie den angrenzenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen im Allgäu. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Grundlage.