Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Lage - mit Garage, PV-Anlage und zwei Bädern!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.824 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen und so eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige, großformatige Fliesen in moderner Holzoptik verlegt, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Raumaufteilung ist äußerst familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit großformatigen Fliesen und stilvollen Sanitärobjekten.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der aufwendig und geschmackvoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einzelgarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ausstattung

Modernisierung 2026
Neue Gasheizung 2026
Kunststofffenster dreifachverglast 2026
PV-Anlage
Glasfaseranschluss
LAN in allen Räumen
Duschbad im EG
Vollbad DG hochwertig
Offener Wohn-Küchenbereich
Kaminvorbereitung Wohnzimmer
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Rostocker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Stadthafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Ostseestrand in Warnemünde ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Meer ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Rostocks und der umliegenden Regionen. Über die nahe gelegenen Autobahnen A19 und A20 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und Lübeck.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ostsee macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit hohem Freizeitwert genießen möchten.

Sonstiges PROVISIONSFREI - Bilder tlw. mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen erneuert, eine moderne Gastherme installiert und in allen Wohnräumen LAN-Anschlüsse integriert – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen und so eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige, großformatige Fliesen in moderner Holzoptik verlegt, die den exklusiven Charakter des Hauses unterstreichen. Die Raumaufteilung ist äußerst familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit großformatigen Fliesen und stilvollen Sanitärobjekten. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der aufwendig und geschmackvoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Einzelgarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Ausstattung - Modernisierung 2026 - Neue Gasheizung 2026 - Kunststofffenster dreifachverglast 2026 - PV-Anlage - Glasfaseranschluss - LAN in allen Räumen - Duschbad im EG - Vollbad DG hochwertig - Offener Wohn-Küchenbereich - Kaminvorbereitung Wohnzimmer - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Rostocker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Stadthafen mit seiner maritimen Atmosphäre sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Ostseestrand in Warnemünde ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Meer ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Rostocks und der umliegenden Regionen. Über die nahe gelegenen Autobahnen A19 und A20 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und Lübeck. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Ostsee macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit hohem Freizeitwert genießen möchten. Sonstiges PROVISIONSFREI - Bilder tlw. mit künstlicher Intelligenz bearbeitet.