Tolle Wohnung im Magazingebäude am Phoenix See zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263
Kaufpreis
390.370 €
3
Zimmer
2
Bäder
103 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und anspruchsvolle Wohnung befindet sich im wunderschönen denkmalgeschützten Magazingebäude direkt am Phoenix See. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine helle und großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 103 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt neben einer Dusche und Badewanne auch aber eine angenehme Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Highlight dieser Wohnung ist der große und helle Wohn-,Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben einem weiteren Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
Lage
Das Magazingebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Hafenbereich am westlichen Teil des Phoenix Sees und ist über die Hörder Hafenstraße angebunden. Das Grundstück in seiner Einzellage wird zweiseitig von dem Hörder Bach einerseits und der renaturierten Emscher andererseits erschlossen.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt für diese Wohnung 1.591,19 €
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 390.370 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.037 €)
- 1.669 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.074 €)
- 1.483 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.111 €)
- 1.298 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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